户型很棒哎，太湖科学城高手登场？

户型公开—第004期

点击上方“房苏州”，关注我们

楼市最新一手资讯，早知道

延伸阅读：

重大调整！科技城、太湖科学城、浒关新添住宅和学校

上周，新区第二批局部地块控规调整。其中，太湖科学城新添住宅引发不小关注。

近日，板块内纯新盘碧桂园·逸境时代（推广名：大境悦府）也传来新消息。

该盘是碧桂园高端“大境系”产品，预计12月首次开盘，超棒户型首次曝光，综合得房率近90%+....

价格参考首开，目前对外放风约2.5w+。一起来看看。

关于这个盘，2020年7月2日，碧桂园以总价约18亿元竞得该地块，成交楼面价13645元/m²，溢价率14%。

你觉得卖多少合适？

地块出让时属于通安，但和翡翠星辰、首开棠前如苑一样由科技城代管。

在板块新规划下，现在都宣传是“太湖科学城”。

据了解，项目拟建18栋住宅，由17-18F小高层组成，总户数约1251户。沿省道4栋封阳台，即5/9/11/16#。

装修交付，有中央空调+新风，无地暖。

目前来看周边还是一片荒芜，不过规划都在跟上。西侧为小学用地，南侧为住宅规划，西北侧为商业用地。

最有亮点的还是户型，实话说碧桂园户型一直做的不错。

逸境时代一共3个户型，建面约100/110/125m²，均为2卫设计；得房率82%左右，部分户型综合得房率（不计入产证面积部分）90%+。

全部都是大面宽短进深，采光做到了极致，约110和125m²是双阳台设计。

觉得户型不棒的，欢迎在评论区无情吐槽。

建面约100m²

3房2卫

建面约110m²

3房2卫

建面约125m²

4房2卫

以南大苏州校区为核心高标准建设太湖科学城，直接对标张江科学城。

今年的太湖科学城风很大，也在逐步发力了，南大已动工，远期办学规模将达2万人，教师队伍1000人。

未来还将推进南京大学苏州实验学校、幼儿园等项目建设。也就是说，不止大学，优质的初中、高中也要来了。（来源苏州发布、苏州新闻、高新区发布等）

可以说，太湖科学城是自成体系的板块，未来的配套都将自给自足。

目前板块内翡翠星辰+首开棠前如苑均已入市销售，金地备案均价2.3w+（只有中央空调），首开备案均价2.5w+（中央空调+新风）。

而碧桂园拿地价是板块最贵，从目前的装标+户型来看，还不错，放风价直接参考首开。

与此同时科技城、金融小镇都有着不小的供应，整个大科技城范围竞争还是十分激烈的，期待碧桂园的表现。

你觉得户型棒不棒

看好太湖科学城吗？评论区等你

声明