3.25w的娄葑，也要悄悄卖光了。

网签真相—第103期

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到底卖多少，只有网签最知道

延伸阅读：青剑湖，房荒了。

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房子到底好不好卖，我们不看官宣海报、售楼处人气，唯有网签数据公开透明，童叟无欺。

今天就来看看园区娄葑的网签，目前板块内在售新盘仅有2个。另外，后台对话框回复：网签，可获取更多板块网签情况。

注意：

1、网签存在滞后，会受推盘量、频率、市场环境等影响；

2、上述提到的滞后并不影响对于楼盘整体网签大趋势观察；

3、楼盘动态实时变化，具体房源请以售楼处为准。

星翠澜庭，累计取证1次

累计网签496套，网签率94.66%

星翠澜庭整体备案均价约32500元/m²，16-18F小高层产品，装修交付。户型建面约125/143/183m²。

所有房源已领证，截至目前总网签496套，网签率94.66%。还剩28套在售，卖完清盘。去年6月已经交付。

各楼栋网签数据如下

新希望·锦麟芳华，累计取证3次

累计网签492套，网签率84.25%

新希望·锦麟芳华备案均价约32499元/m²，18-29F小高层、高层产品，装修交付，户型面积段约90-140m²。

截止目前，累计网签492套，网签率84.25%；项目总房源约1174户，还有约590套待领证。

各楼栋网签数据如下

网签点评：锦麟芳华是双限地块，均价3.25w，加上有89平小户，总价280万轻松上车，很适合年轻人。

已经网签超8成，高层比小高层去化快点。还有近600套没领证，今年卖完问题不大。

朗诗·和风熙华雅苑，累计领证4次

累计网签208套，网签率48.06%

和风熙华雅苑备案均价约32500元/m²，18-19F小高层产品，装修交付，户型面积段约89-164m²。

所有房源都已领证，截至目前总网签605套，网签率50.71%。

各楼栋网签数据如下

网签点评：和风熙华雅苑主打朗诗科技住宅，恒温恒湿。与锦麟芳华仅一路之隔，两个产品单价及面积段如出一辙。

网签略滞后，实际卖得很不错，其中3#和11#限制网签中。

写在最后

园区娄葑城市界面较为一般，但是学校、商业等配套不缺，地铁3号线和在建的7号线均从板块穿过。距离湖西也很近，开车15分左右。

板块仅剩3盘在售，根据控规未来大约还有7块地待出让，而且都分布在3/7号线沿线，妥妥的地铁盘。

不过从航拍图来看，这几块地现状状都是工厂，不具备出让条件。加上今年园区要拍6块宅地，并未提及娄葑，短期之内肯定不会出让了。