惊！69万买重庆核心区地铁商圈龙湖房，楼市一夜回到解放前？
上周的某一天，小树还在观音桥跟猫姐一起打望重庆某个靠学区一举翻盘的神盘，突然收到一个的神秘的信息，欧神要宴请重庆楼市的知名大V；
来了之后，果然这是一场精心设计的“鸿门宴”；
“鸿门宴”的主题，表面上是欧神邀请大V们共同参观贵安某楼盘，其实主要是批斗小树破坏楼市大团结；
水库为啥离重庆而去了呢，难道不看好重庆楼市了吗？
被批斗得晕头转向的小树正百思不得其解，钢铁侠看了下手机，突然开始嘲笑我：
“小树你完蛋了，你买的嘉天下房价大跌了，你投资失败了哈哈哈”
我听得是一头雾水，一看交流群里，果然有人发了这么一条信息：
“龙湖嘉天下，最低总价69万！”
我一下愣住了，难道嘉天下真的跌了吗？房价一夜回到解放前了？
更要命的是，当时跟着我去买的还有好几个；
虽然我不知道是谁，但是房价跌了我肯定会被粉丝全城追杀的；
01.紧急赶赴嘉天下
房价涨了还是跌了？
吃完饭，我便心急火燎地赶往嘉天下，果然售楼部外面的路灯上挂着“69万买公园小户”的广告；
进了售楼部一看，现场人挤人，过来看房的人居然这么多？
在沙盘边上的灯箱，赫然贴着：现房清盘特惠一口价，看起来像是二期尾盘在大甩卖；
禁不住打了个哆嗦……
焦急地等了半天，终于等到了置业顾问，问了下结果大吃一惊：
2期的大平层，已经涨了2000元/平！
我赶紧用计算器算了一下那个最便宜的174万总价的户型：
1740000/146.95=11840元/平
而当初的买入价是多少呢？
才3个月时间，居然真的涨了2000元/平！
我连拍了脸好几下，确实不是做梦；
虽然楼市二哈的水平很烂，但禁不住运气好啊！忍不住炫耀了一下，结果小川马上都来抵黄……
典型的吃不到葡萄说葡萄酸，我马上把小川拉黑，继续跟置业顾问打听这69万的房子是怎么肥事：
02.69万买龙湖房，什么情况？
原来，这是嘉天下的7#地块的新推组团，紧挨着一个山体公园（据说由龙湖打造），旁边不远处便是新建的巴南区人民医院；
整个组团全是17、18层的小高层，目前即将开售的是2#楼和3#楼，底部同样做了架空层；
这个新组团离售楼部稍有点远，相邻的那条燕尾山路（一纵路和康居）还在修建当中，目前需要从高职城大道绕一圈，修通了直接从医院旁边进去。
未来将有一条26号线经过附近，最近的站点是康居雅苑站（以官方规划为准）；
来几张户型图参考一下：
建面68平两房；
建面81平的三房；
这个69万买龙湖房是真的吗？
我拿到置业预算表一看，揉了揉眼，最便宜的真的只要69万，算下来建面10000元/平！
需要了解跟多信息的，可以扫二维码跟这位美女置业顾问联系；
突然想起来了，上个月底已经收到了嘉天下的接房通知书，当时老婆还在惊呼：
“今年三月份才买的房，怎么这么快就要接房了？”
当时我心头有点打鼓，最近几个高端盘的接房现场都有点辣眼睛，我会不会也成倒霉的那一个呢？
当年这块地龙湖拿过来都5322元/平了，3月份买的时候其大平层售价才9600元/平，明眼人一看都晓得开发商赚不了啥钱。
这次接房，会不会又成为大型的翻车现场呢？
03.接房现场
回忆一下当时的接房场面：
出了售楼部旁边的小路，就能走到刚接房的二组团，旁边还能看到即将完工的别墅组团；
进了服务区，已经有很多工作人员在这里，我们报上房号，有位工程师傅带我们去接房；
小区大门有点科幻风，进去一看由建筑围合的中庭看起来还比较大，
围着小区转了一圈，园林景观也还比较精致；
建筑的一楼利用架空层做了各种主题的活动空间，小盆友玩耍的好地方；
进了室内，墙面使用的是比较少见的石膏墙面，据师傅介绍这种设计可以避免空鼓，但造价会更高；
推开窗就能看到南山，旁边的小学正在修建当中；
04.实探69万龙湖房
隔了半年之后，又重新登高打望了一次龙洲湾片区，这边开发的速度还是非常快，道路和小区都已经有模有样了，全是新建的改善型住宅区；
售楼部门口的这个洺悦城的小学项目，已经修到四层楼高了；
来段视频看一下：
从高职城大道进去后，就能看到巴南区人民医院和旁边在建的协信敬澜山；其实不要小看医院，它往往能给周边汇集巨大的人气；
附近的巴南区人民医院和高职学校实景图；
规划山体公园实景图，据说由擅长园林设计的龙湖来打造，今年就会开始修建；
在山体公园的旁边，有块规划高中用地，离项目非常近；
新建组团实景图，旁边是协信的高端楼盘协信敬澜山；
我去了下这个项目的售楼部，在靠近这个组团的地方有条社区商业街，目前还在修建当中，未来可以满足基本生活的需要；
如果需要购物娱乐，旁边的龙洲湾商圈是巴南最热闹的区域了；
总体来看，嘉天下的新组团周边教育、公园等配套还是非常齐备，周边发展已经成型了，交房即可享受周边的配套；
05.房价会大涨吗
“鸿门宴”之后，当天晚上欧神和青年小龟做了一场直播，宣布水库重庆新房团购暂告一段落，接下来将转战贵阳，推出了各种“3+2，低首付”等噱头，
欧神还当场宣称：
“2020年是个楼市大年”
虽然水库的目光由重庆转向了贵阳 ，但根据小树了解到情况，故事背后其实另有玄机；
外地投资者下叉重庆两江四岸的热情依然高涨，各路管家公司忙得飞起，不少滨江楼盘价格还真被炒高了一波；
在全球货币泛滥的情况下，各种避险投资依然风起云涌。
看来，西南楼市又要掀起一波惊涛骇浪！
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇
北区楼盘：
柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 江山樾 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 新欧鹏教育城 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 绿地新里樱园 新江与城悠澜 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院恒大御龙天峰 国美江天御府 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 绿地克拉公馆
南区楼盘：
富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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楼市评论：
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