超级产品力·对话 | 美好生活家，在乎每一件生活小事

由亿翰智库发起的“2021年度中国房地产超级产品力”联合研究课题已正式启动。在此课题下，我们特别策划了「超级产品力·对话」栏目，以线下访谈的形式，邀请业内标杆房企的首席产品官们分享前瞻观点，从行业产品趋势、产品理念思考、产品系规划及落地、产品标准与创新、产品力提升等角度进行探讨。超级产品力，为产品升级助力，为行业发展聚力。

本次我们有幸邀请到九颂山河集团设计管理中心总经理郭家伟先生。

九颂山河集团设计管理中心总经理 郭家伟

01.美好专“家”，把握生活期许

郭家伟先生：“美好生活家”的含义，是为业主打造出美好生活的“家”，是九颂山河集团这个大“家庭”的体现，也是对员工能够成为营造美好生活“专家”的期许。

在生活品质不断升级的今天，人们对住宅功能的需求，从最开始的“居住”，演变成对资源的享用、对“幸福感”的追求。顺应时势，勤于变化，是每一位地产从业者的心声，而九颂山河作为“中国房企百强、赣系房企三强”，标杆地产项目的代名词，一直坚持的是以产品品质为核心理念。

九颂山河集团成立于2004年，是一家以房地产综合开发为主业、多元化发展的集团公司。17年砥砺深耕，立足江西，布局全国，投资、开发的城市住宅、城市综合体已遍布赣鄱大地、湖南、粤港澳湾区、广西、安徽、海外，总投资、开发面积超千万平方米，形成“城系、府系、园系”等产品系列。

九颂山河集团项目实景图

作为一家信奉长期主义、稳扎稳打、不断提升品质的集团性地产企业，九颂山河秉持“美好生活家”的品牌理念，在2020年，依据新时代形势下城市家庭的需求，革新这一独有的美好生活理念，建立了“九大美好生活价值体系”。

九颂山河集团“9大美好生活体系”

与此同时，在郭家伟先生看来，九颂山河“美好生活家”的品牌理念背后不仅仅只是为业主打造出美好生活的“家”，更是九颂山河集团作为一个大“家庭”的美好体现，同时也是对员工能够成为营造美好生活“专家”的期许。

九颂山河希望将住宅的品质追求扩展到美好生活的各个领域、各种场景，不断突破自我，锤炼出全面而优质的产品实力。

02.产品细节控，用成本成就品质

郭家伟先生：我们愿意投入更多的成本去提升产品的品质和价值，通过细致化的过程把控，真正实现“以客户为中心”的企业核心价值观。或许不是所有产品都十全十美，但这也激发企业不断创新研发，努力将产品做得更好。

随着消费升级，人们对美好生活的追求越来越体现在细节中。仪式感和幸福感成为生活的“标配”，九颂山河的“九大美好生活价值体系”通过将宜居系统、归家系统、智能系统、乐活系统、空间系统、服务系统、安防系统、收纳系统和品质系统集为一体，融入温暖生活场景，重构健康生活方式，将“美好生活家”的品牌理念融入生活中的每一件小事中。

以归家系统为例。九颂山河认为，归家路线作为公共生活与居家生活的链接，无形之中也承载着丰富的生活场景，是家庭生活的延伸。

九颂山河以空间为界限，将归家动线划分为地面景观系统及地下室交通系统。在地面景观系统上，九颂山河认为这不应仅仅只是植物的堆砌，而是要经过精心的布局，通过内外联动，将景观与架空层空间结合利用，在满足业主视觉享受的同时还要承载着丰富的生活事件、情绪释放以及邻里、亲子交流等功能的需求。

九颂山河集团空间场景体系

例如在南昌九颂山河·春江悦项目中，九颂山河设计了4.0时代的SCO全龄架空层，基于场景植入内容，立足全龄健康、专属定制与人性关怀三大基础，结合“全民共享”、“童心童趣”、“康体颐养”、“乐享运动”等模块，在运营过程中与九颂物业联动，持续关注业主的居住需求，进行调整与维护，调动业主参与的积极性，从而最终形成真正有益于业主、承载全龄段欢乐的活动场。

九颂山河集团项目实景图

而在地下室交通系统，九颂山河也在重新思索舒适归家的营造。通过反复推敲，打造行车系统、标识系统、饰面系统等，精细考虑地下归家路线的各方细节。例如在九颂山河的每个住宅项目都会配置人性化地下室出入口，设计为10m宽，其中车行道7m，人行道2m，中间用绿化带进行隔离，充分考虑社区内各种出行方式的需求；在地库实施“雪亮工程”，为业主提供安全保障。

九颂中心地下室实景图

正如郭家伟先生所言：“我们对于品质的把控与精细，都是希望九颂山河无论进入哪个城市，都能够打造出可以传家的产品。”

03.以客户视角，描绘“美好”样貌

郭家伟先生：在住宅产品的打造上，我们希望将更多的关注点切实地落在对九颂山河目标客户的生活品质、生活需求的改善，而不仅是笼统的针对所有所谓市场主流客群。我们希望九颂山河每进到一个城市，所做出的都是高品质、有口碑的产品。

在采访的过程中，郭家伟先生也坦言，目前九颂山河的大部分项目集中在三四线城市，三四线城市的客群更多的关注点是在于生活质量、教育资源、生活形式等方面的改善。因此，九颂山河并不会选择盲目跟风主流群体需求，而是更为落地的、直接的针对属地化的目标客群，充分考虑居家场景实际需要，更加关注居住空间内的人性化品质打磨。

例如在户型上，根据本地客户的生活习惯，合理安置剪力墙的位置，方便客户进行后续改造拓展，由此也形成了九颂山河“第三厅”的户型理念。客户可根据平面结构与功能的关系，可将卧室与客厅连通形成大横厅，厨房与餐厅连通形成开放式餐厨，增加室内活动空间的灵活性；客厅部分可根据客户需求进行外扩，合并阳台空间，增加客厅的面积，提高室内舒适度。

九颂山河集团户型功能拓展分析图

再例如在停车位的设计上，在施工图绘制中就要求将车辆开门的弧度明确标注，预留了车门开启的空间；同时也会适当增加地下室层高及柱距，以保障车位的空间。再如前文提及的在车库出入口为人行留有2m的宽度，实则也是结合三四线城市的主要出行方式，根据客户的实际使用需求进行配置。

诸如此类的设计，是九颂山河在产品上更加注重空间内的人性化品质打磨的实际体现，是通过充分考虑目标客户群体的居家场景实际需要，在户型、工艺、装修、配置等方面不断优化，从而为业主带来更便捷、舒适的生活体验。

九颂中心效果图

合抱之木,生于毫末。

九颂山河的品质口碑，绝不是空穴来风。

秉承初心，珍惜自己的每一片羽毛，细致打磨产品，2021九颂山河的品质之路仍在继续，相信，未来也是。