杜万华：对于已取得商品房预售许可的房产，购房者要求开发商履行买卖合同并要求抵押权人涂销抵押权的，人民... / 开普饭

我们知道,商品房进行买卖的前提是开发商取得了商品房预售许可证.但是,如果在订立合同时开发商未获得预售许可证,但在起诉之前获得的,这种情况下商品房买卖合同是有效的吗? 网友咨询: 我在某地产打算买一套商 ...

作者 | 王建武.白曾强 2018年,一则"西安某开发商以未取得商品房预售许可证为由请求法院确认与购房人签订的预购合同无效"的新闻在网络上引发热议,一.二审判决结果大相径庭,期间问 ...

阅读提示: 预售许可证,优先受偿权,在建工程,商品房预售,抵押登记,五个关键词,产生了无数个利益主体与矛盾. 01 裁判实例裁判法院:最高人民法院裁判案号:(2020)最高法民申3690号案件索 ...

购房者在购房时,该商品房已经取得商品房预售许可的(或商品房销售许可证)的,应优先保护购房者的权利,对于购房者要求开发商履行商品房买卖合同,并要求抵押权人涂销商品房上所存在的抵押权的诉讼请求,人民法院应 ...

来源:法盏一.建设工程在国家基本建设中的地位建设工程是国家基本建设的重要组成部分.国家基本建设包括城市规划.农村规划.土地供应(出让.划拨).项目规划.施工许可.房地产融资(直接融资-投资.债券/ ...

来源|<人民法院报>2016年3月3日第01版 [按语]2016年3月3日,最高人民法院审判委员会副部级专职委员杜万华法官接受记者采访,就以夫妻一方名义所负债务是否及如何认定为夫妻共同债务 ...

编者按 2021年1月1日,<中华人民共和国民法典>将正式施行.<民法典>开启了一个权利保护的新时代,必将推动经济社会的高质量发展.作为最高人民法院民法典编纂工作研究小组的副组 ...

2015年03月11日07:36高邮法院核心提示:授课人︳杜万华最高人民法院审判委员会副部级专职委员 (2月28日在江苏法院) 授课人︳杜万华最高人民法院审判委员会副部级专职委员一.概述--制定民 ...

民间借贷涉嫌虚假诉讼认定的10个法律要点虚假民间借贷诉讼是指当事人为了获取非法利益,通过采取恶意串通,捏造事实.伪造变造证据.虚构法律关系等方式提起民间借贷民事诉讼,意图使人民法院作出错误裁判和执行 ...

视频来源:深圳律师学院内容来源:法律之道声明 | 本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除. <杜万华教授深度 ...

根据<中华人民共和国城市房地产管理法>.建设部<商品房销售管理办法>的规定,现对2021年1月11日至9月27日合江县已批准预售的商品房项目予以公示. 在此敬告全体市民:开发企 ...

杜万华：对于已取得商品房预售许可的房产，购房者要求开发商履行买卖合同并要求抵押权人涂销抵押权的，人民...