857套，6.83亿，总价45万拿下市中心，全民都荟时代！

地段！地段！还是地段！

　　本月10日，占据佛山城市中心，最黄金位置的万科都荟系，在南海万科主会场，以及五大项目分会场六地齐开，推出1111套特价房源。

　　结果，在短短20分钟之内，便热销857套，金额6.83亿。

| 双11特价房活动现场直击

｜万科都荟系抢房活动现场

｜位于千灯湖的万科A32分会场

| 位于佛山新城的万科京都荟分会场

| 万科悦都荟、星都荟、尚都荟分会场

｜万科都荟系抢房活动业绩

狂欢：20分钟857套！

　　2018，是佛山城市价值进一步提升的年份，毕竟，其GDP将冲刺万亿大关，在大湾区的定位中，珠西领头羊的身份，也越来越明晰。

　　而持有这座城市的房产，无疑是分享红利的大好机会。

　　所以，很多人想不到，今年佛山住宅的网签数据，高居历史第二，而且极有可能冲击历史第一。

　　来看看佛山住建局与房产信息网的权威数据，截止2018年11月11日，全市网签已达134365套！

近9年（1-10月）佛山新房成交套数
年份	套数	备注
2010年	50431套	不限购
2011年	48729套	2011.3 佛山首次限购
2012年	47480套	限购期
2013年	58019套
2014年	69707套	2014.8. 7松绑限购
2015年	105337套	2015.5.1 全面取消限购
2016年	148385套	2016.10.7 重启限购
2017年	89903套	2017.3.24 限购加码 2017.5.31 二手限购
2018年	134365套	限购期

　　不难发现，距历史最高的148385套，只有1.4万套的差距，市场受追捧之程度，由此可见一斑。

　　如此背景下，天生丽质的万科都荟系，自然表现优秀。

　　据房产君掌握的消息，当天佛山万科共推出一口价单位1111套，其中诚意客户1024组，成交857套，金额逼近7亿，去化率超77%。

｜万科都荟系主会场

｜现场认购的买家

诱惑一：都市核心+地铁

　　万科都荟系火爆异常，其背后的原因是什么？

　　或许，看完这两张图，就能知晓答案。

| 万科都荟系，占据城市核心位置

| 都荟系五大项目，均是地铁物业

　　从上图不难看出，无论是万科悦都荟、万科星都荟、万科京都荟、万科尚都荟，还是万科A32，都占据城市核心地段，且均为地铁物业。

　　有趣的是，这些地段既有佛山传统的老城区——季华路和顺德东部片区，也有广佛新贵千灯湖，亦有比肩广州CBD的佛山新城。

　　可以说，无论哪个项目，都有足够的产业、配套和城市规划支撑，日销857套，水到渠成。

| 快速崛起的佛山新城

　　至于地铁，就更为都荟系的热销加持。

　　在这五大项目中，万科悦都荟与地铁出口直接接驳，是不折不扣的地铁上盖，而其他几个项目，距离地铁最远的也不过600米。

　　而地铁能带来什么，相信不用房产君多说，仅以广州2017年底，新通车的三个板块为例，在短短一年时间，物业升值幅度在17%-32%。

板块	去年12月	今年11月	升值幅度
新塘	18750元	24800元	32%
知识城	19333元	22875元	18%
花都区府	19550元	22920元	17%

｜数据来源，广州安居客

诱惑二：不限购，无需法人身份

　　当然，万科都荟系能取得如此业绩，还与五大项目全部不限购有关，而且总价亦格外亲民。

　　众所周知，广州、深圳的限购政策极为严厉，姑且不说住宅，需要连续5年社保或税单，且有2年（广州）和3年（深圳）的禁售期。

　　即便是商办产品，广州也需要法人购买，而深圳更是只租不售。

　　如此背景下，万科的都荟系的出现，就显得弥足珍贵，毕竟佛山是广东经济第三城，且五大项目都占据核心位置。

｜广佛新贵，千灯湖

诱惑三：总价45万起，月供比租房还便宜

　　至于价格，都荟系更是拿出了满满诚意。

一方面，最低总价不过45万，首付最低22.5万，即便利率上浮10%，10年等额本息月供，也不过2429元，这在广州老城连合租单间都不够。

另一方面，都荟系的产品在空间上大玩魔术，高拓展，高实用率，让业主能小投入，大回报。

　　如果参照周边物业租金，部分房源的年回报率可超7%，这在当前的理财环境下，实属难得。

丨万科都荟系，周边租金一览

　　现在，你应该能理解，为什么万科能在佛山，掀起全民都荟时代。

　　好了，相信朋友们已按捺不住，都荟系的产品也有少量在售，各位不妨亲临现场了解。

　　此外，也可长按识码，关注24小时在线的万小二，实时了解房源和优惠信息。

附：五大都荟系产品的简介：

万科A32（广佛线金融高新区站）

项目地址：佛山市金融高新区地铁站A出口

项目热线：0757-8939 3838

作为集书城，餐饮与商业为一体的文创中心，万科A32以建筑面积约33㎡的4.5米层高创意空间，成为世界打开广佛文化的新方式。

这不仅让一室变为两室，更实现了动静分离，私密与社交各得其所。

丨万科A32建面约33平户型图

丨万科A32样板房实景

万科尚都荟（规划4号线、6号线交汇的石肯站）

项目地址：佛山市南海区季华路与桂澜路交汇处

项目热线：0757-8123 8888

万科尚都荟以建筑面积约59㎡的创意空间产品，成为楼上铺的典型。

单单从4.5米层高、双钥匙设计上，就可见巧妙之处。这样的空间，做婚纱、买手、精品咖啡等，都能物尽其用。

丨万科尚都荟建面约59平户型图

丨万科尚都荟建筑面积约59平户型

万科京都荟（广佛线东平站）

项目地址：佛山市佛山新城CBD广佛线东平地铁站旁

项目热线：0757-2878 7788

万科京都荟，则推出建筑面积约38㎡平层、38-45㎡4.5米层高创意空间，户型设计自由随性，自用收租两相宜，创造万千精彩。

丨万科京都荟，38㎡平层与4.5米层创意空间

万科悦都荟（广佛线季华园地铁上盖）

项目地址：广佛1号线季华园地铁站C/D出口

项目热线：0757-8290 8888

至于万科悦都荟，则之纯正地铁上盖，以建筑面积约37㎡新经济创意空间，实现生活与美好的无缝转换。

同样4.5米层高，同样双钥匙设计，让幸福同样翻倍。

丨万科悦都荟，37㎡户型效果图

万科星都荟（三号线荔村站，在建中，2020年开通）

项目地址：佛山市顺德区教育路东侧，龙洲公路北侧

项目热线：0757-2926 8888

万科星都荟以建筑面积约30㎡产品为主，中空设计，双钥匙户型，带来更多可能性。

其自持商业业态丰富，将成为青年活力的标杆社区。

丨万科星都荟，30㎡户型图

丨万科星都荟样板房实景