“红线外支出”究竟能否在土增前扣除？ / 开普饭

传递财税信息交流财税理念延伸管控思维案例解析: 我公司以项目公司取得国有土地使用权,拟进行房地产开发.后因为资金原因,选择将该项目公司100%股权转让给其他企业.请问股权转让行为是否需要缴纳土地 ...

一.营销设施建造费是房地产企业独有的一项支出,由于是营销设施为销售服务,带有销售费用的特点:同时由于是建造费用,带有资本化的特点. 二.所得税对于营销设施建造费的规定税法文件中明确见到该项支出处理的 ...

用地红线是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线. 每个项目都有自己的红线,"画地"不成牢. "红线外支出",是指在房地产开发企业项目建设用地边界外,即国家 ...

注:文中蓝字为超链接部分,点击可看原文件金穗源编辑整理房地产行业涉税繁多,主要涉及九大税种(增值税及附加税.土地增值税.企业所得税.个人所得税.契税.房产税.耕地占用税.土地使用税.印花税).接下 ...

问题:某房地产开发公司于2013年开发了一个住宅项目.2014年2月,税务机关对该项目进行了土地增值税清算.此后,为了美化小区环境,后续支出发生额达700余万元.土地增值税清算后发生的后续支出能否从以 ...

留言内容:1.有关莆田土地竞拍模式下采用拍卖行模式,需支付0.2%的拍卖佣金.这部分佣金是否可以在土增税清算时扣除?2.地价款延迟支付情况下所产生的地价款利息是否可以在土增税清算时扣除? 回复部门:福 ...

对于房地产企业来说,土地增值税的计算,涉及的方面还是很多的.在计算土地增值税时,不仅有可以正常扣除的成本费用,而且也存在可以加计扣除的项目. 土地增值税可以加计扣除,20%的项目有哪些? 土地增值税加 ...

2021年03月02日来源: "红线外支出"是指在房地产开发企业项目建设用地边界外,即国家有关部门审批的项目规划外承建设施发生支出. 房企发生红线外支出可能有两种情况:一种是红线 ...

土地成本能否据实全额扣除,一直是房地产企业关注的热点问题之一. 案例甲房地产企业的A项目,开发产品全部为非普通住宅.在增值税上,采用一般计税方法.已知项目销售额共1亿元(含税),土地价款3200万元 ...

中道财税 <国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知>(国税发[2006]187号)规定,房地产开发企业办理土地增值税清算时计算与清算项目有关的扣除项目金额,应根据土 ...

2020年11月17日来源:财税聚焦作者:焦宗欣有的房地产开发企业在开发建设过程中,会有一部分"红线外支出",在实务操作中,土地增值税能否税前扣除,有以下三种情况,应具体情况 ...

土地增值税对于企业,尤其是房地产开发企业来说是一个及其重要的税种.也是综合性很强的一个税种,其计算过程涉及增值税.城建税.契税.印花税等多个税种,同时,它也是企业所得税税前可以扣除的税种.房地产企业土 ...

华税梁好财税工作室 2021-05-10 与政府签订合同转让闲置土地,不能免征土增税 (一)典型案例 2014年2月,X国土资源局与A公司签订<国有建设用地使用权出让合同>,将X地块出让 ...

[土增税漫谈]要取消?房地产企业最体现税务团队价值的税种! 汪道平这期开始,准备用几篇文章,漫谈土增税,更新时间看心情.理论和技术上在实践中不断有新的体会和见识,很多想法可能有误或不成熟,如有不同意 ...

不同处置方式,地下人防车位涉税处理大不同汪道平现行<人民防空法>.<城市房地产管理法>和<物权法>等相关法律法规,没有对人防工程的所有权归属问题予以明确规定.如 ...

“红线外支出”究竟能否在土增前扣除？