41.75亿！天津9月土拍全城“进击”！市区再出新地

8月，仅2天时间，天津9月的土地释放量就应经超过了8月份出让地块数的总和，截止到目前，出让地块的区域范围已经覆盖了滨海、远郊、环城和市区，其中，滨海新区待出让地块是目前最多的。

昨日晚间，天津土地交易中心再上架三宗地块，编号为津宁（挂）2019-18号，津津南白（挂）2019-110号、津西梅(挂)2019-111号，分别位于宁河桥北新区、津南辛庄、河西洞庭路三大板块。起始出让总价之和约41.75亿元，总出让土地面积21.6万方。

以下是三宗地块详细信息：

津宁（挂）2019-18号宗地位于宁河区桥北新区滨水东路南侧，四至为：东至支路二，南至绿荫东路，西至党庄路，北至滨水东路。

该宗地规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积60814.8平方米，规划用地面积60811.4平方米，容积率不大于1.9，建筑密度不大于28%，绿地率不小于40%，建筑限高36米。

该宗地土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为41010万元。折合起始楼面价3549元/㎡。

挂牌出让竞买报价设置最高限价为52000万元。最高楼面价4501元/㎡。

当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，按照最先达到最高限价者确定竞得人。

津津南白（挂）2019-110号宗地位于津南区辛庄镇白万路与德清道交口西南侧，其四至为：东至白万路、南至规划路一、西至梨双路、北至德清道。

该地块出让土地面积115215.4平方米，其中居住用地83716.1平方米，中小学用地14574平方米，服务设施4602.7平方米，公园绿地12322.6平方米。依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教、公园与绿地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年、公园与绿地50年。挂牌起始价为166500万元。折合起始楼面价约9945元/㎡。

该地块本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为200000万元。折合最高楼面价约11945元/㎡。

竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

竞报自持租赁住房建筑面积上限为160000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

津西梅(挂)2019-111号宗地位于河西区梅林路与浯水道交口西南角，其四至为：东至梅林路、南至儒林道、西至洞庭路、北至浯水道。

该地块出让土地面积40085.9平方米，土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年，商服40年。该地块挂牌起始价为210000万元。折合起始楼面价约19553元/㎡。

值得注意的是，根据挂牌文件附加条件显示，该地块东侧梅林路将有地铁12号线穿越。此外，地铁6号线梅林路站距本宗地块约300米。

该地块本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为236000万元。折合最高楼面价约21974元/㎡。

竞买报价达到最高限价时，直接转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

竞报自持租赁住房建筑面积上限为80000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。