万达文旅城和万达广场,谁最有希望来黄陂呢?

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万达集团产业形态有很多,酒店,城市综合体,文化、地产和投资等,万达广场属于城市综合体,万达城则是大型文化旅游项目,本文主要谈的万达城,不是万达广场。

下图为2017年开业的哈尔滨万达城(各位可以照这个想象下位于前川的长江文旅城建成后是个什么模样)

前几天,万达老板王健林来武汉,在和武汉市级领导的会见中,提出将在武汉打造一个和楚河汉街齐名的文旅城项目。

7月23日,王忠林,周先旺与万达集团董事长王健林一行座谈。

王忠林向王健林一行表示欢迎,感谢万达集团对武汉抗击疫情和疫后重振的大力支持。王,希望万达集团继续深耕武汉,积极参与武汉文旅资源特别是红色旅游资源开发利用、长江新城建设等,助力武汉浴火重生、逆势崛起。

王健林说,武汉保卫战取得决定性成果,为全国乃至全球抗击疫情作出了巨大贡献。今年是万达集团来汉投资第20年,万达有信心,在武汉打造出和楚河汉街齐名的文旅名片,助力高质量发展。

消息一出,武汉本地自媒体都议论纷纷,有说文旅城在黄陂的,有说在光谷东的,更有甚者说在阳逻,理由很简单,阳逻的万达广场即将开工。

位于黄陂的长江文旅城规划效果图

作为一个理工科毕业的自媒体小编,我一直觉得逻辑是个好东西,此消息出来后,虽然群里谈的热火朝天,但小编还是忍住了没发文章,因为在小编的认识里,万达文旅城落户黄陂和新洲的可能性很小很小,原因很简单:

  • 融创的文旅城已经决定落户黄陂前川,在大汉口区域内,无论东西湖、黄陂和新洲,再来一个规模庞大的文旅城的可能性基本没有。文体旅游行业虽然前途远大,但现阶段还处于花钱赚吆喝的阶段,客流总量有限的情况下,开的越多,亏本的可能性也越大,迪士尼生意好吧,看看全国范围内也只有两家(上海和香港)。万达文旅城开在大汉口,和融创的长江文旅城打擂台的话,结果只有一个,两家都亏本。

  • 当然有人会说,现在的所谓文旅城都是打着文旅的旗号卖房子,此言不假,但前提还是必须有文旅设施,从长江文旅城的规划来看,住宅和休闲玩乐项目一半对一半,住宅可以卖了后不管,但游乐设备必须支自己持有,经营不好,对集团也是一个巨大的负担,所以文旅城绝不是随便就敢落地的。

  • 融创选择黄陂前川鲁台,一是该地区的有大量的空闲地块(上万亩的可建设土地,不是随便一个城区拿得出来的),且该片土地的性质也是商业和旅游用地,二是交通便利,距离天河机场,武汉高铁站,武汉火车站都不远,且黄陂区是湖北高速公路最多的县区,方便外来游客前来游玩。下图为长江文旅城1期规划图,靠近黄陂大道部分为游乐设施,钓台道东延长线周边则为住宅。

如果你了解了上述情况,你还会觉得万达文旅城会在大汉口建设吗,连光谷东都不怎么可能,首先你拿不出这么大片土地,就算拿的出,你也很难改变土地使用性质(工业用地改成商业和旅游用地不容易)。

昨日,阳逻万达广场举行盛大的奠基仪式,只有万达地区高官出席,仪式上无任何和万达文旅城相关的内容公布,虽然新洲从去年开始就在争取文旅城来阳逻,但一年过去了,加上万达老王来了武汉也不见去阳逻考察,可以断定,虽不敢说此项目就一定没戏,但短期内落户新洲的可能性基本没有。

至于万达和黄陂产业新城的关系,起源于万达地区高层和华夏幸福见面的消息,坊间传说有可能在黄陂产业新城引进万达广场。

万达估计会在武汉增加投资,但投资内容是什么,投资在哪里,暂时还看不出端倪,如果万达高层和区级领导见面了,就代表项目落户该区希望很大,换言之,王建林(或者万达高官)拜访了黄陂区领导,才算事情有了眉目。

而现在,老王只是在武汉转了一圈,没见各区领导,代表这只是个意向而已,回去后他们还要从战略角度进行规划,再来时,才会有相关的计划出来。

黄陂人对万达没啥奢望,武湖和前川各来一个万达广场就行了!。

当然我们还是可以憧憬万达文旅城,但一定要理智和有逻辑,结合上面的条件自己判断落户区域,然后保持一颗盼望之心慢慢等吧。

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