6月10号封顶?旭辉奥体日夜赶工抢进度!

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红盘追踪—第65期

楼市最新动态早知道

6月10号封顶?旭辉奥体日夜赶工抢进度!

上期追踪:

最小135m²!中海园区新盘跑步进场!

突发!全苏州人紧盯的园区顶流红盘锦麟铂悦府又有新消息了!

此前有消息称5月底6月初就开盘,但由于地块要求封顶销售加上建设进度较慢,不少人担心开盘时间或将延后。

最近接到网友爆料,说锦麟铂悦府正在赶进度,即使晚上10点工地上还是一片热火朝天!

6月10号封顶?旭辉奥体日夜赶工抢进度!

难道是为了6月开盘做准备?走,一起去看看!

6月10号封顶?旭辉奥体日夜赶工抢进度!

最快建了5-6F高
真假?6月10号要封顶!?

锦麟铂悦府与上东区仅一路之隔,远远的便看到已有不少楼栋露出地面,近10台塔吊同时作业,现场施工如火如荼!

工地大哥悄咪咪的透露,他们6月10号就要封顶,时间这么具体好像是真的,不过还是得看工程进度。

6月10号封顶?旭辉奥体日夜赶工抢进度!
对比上月底+今天的最新航拍图来看,仅仅半个月,工程进度可谓肉眼可见的快!
4月底实探时只有地块南侧在不紧不慢的建设,北侧还没有动工迹象。
如今整片工地都动起来了,近一半的楼栋有了实质性进展,感觉6月开盘有戏?
拍摄时间2021年4月21日
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拍摄时间2021年5月8日
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位于共耀路一侧的售楼处主体已经造好,外立面似乎也做好了,只不过最外侧的脚手架还未拆除。

售楼处效果图如下
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率先动工的洋房,大约有9栋楼已经露出地面,预计首开的也是其中某几栋。

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外立面沿袭扎哈的曲线灵感,并结合江南水乡元素,简单又具有曲线的美感,极具辨识度。
外立面售楼处效果图如下
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其中9#建的最快,总层高为8F,已经大约建了5-6F的高度。按照10天一层的进度,封顶指日可待。

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1#和8#建了2F高,4#、10#和18#建了1F高,19和23#刚开建。

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最后排的高层地基已经打好,相信很快也将正式开建。

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项目基本信息

延伸阅读:

一文看懂!锦麟·铂悦府的十问十答!

锦麟铂悦府规划23栋住宅,分别为4栋26F高层和19栋6-11F洋房,总共约972套。

  • 2/4/7/8#,为6F洋房
  • 11/12/15/16#,为7F洋房
  • 1/5/6/9/10/13/18/19#,为8F洋房
  • 22#,为10F洋房:
  • 21/23#,为11F洋房
  • 14/17/20/21#,为26F高层
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主力3个户型,洋房建面约124/143/194㎡,纯改善。124和143都是3房2卫,194是4房3卫。
户型选择上,实力允许的话直接上194m²。各户型占比如下,高层占比较多:
  • 高层124㎡约408套

  • 洋房124㎡约188套

  • 洋房143㎡约有216套

  • 洋房194㎡约有160套

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各户型分布如下:

  • 14/17/20/24#,建面约120㎡高层

  • 1/2/4/5/21/23#,建面约124㎡洋房

  • 6/3/10/13/18/19/22#,建面约143㎡洋房

  • 7/8/11/12/15/16#,建面约194㎡洋房

得房率82%左右,封阳台出售,带地下室。
至于价格,据销售介绍可参考上东区Pro,均价没有悬念3.9w+/m²。洋房正常楼层4.5w+/m²,高层相应会便宜点。
大概率摇号开盘,公平公正。

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很多人关心是否有装修包,目前旭辉和新希望两家并没有制定明确的销售方案。由于展厅已关闭,具体可等到售楼处公开后前去咨询。

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能买到吗?

买不到还有哪些选择?

虽然奥体板块因为学区被诟病,但并不阻碍新房的热销。

因为这里是园区核心唯一供地区域,加上价格倒挂,无数有着600万+预算的改善家庭都把房票投向这里。

那么锦麟铂悦府好卖吗?参考海和云庭和上东区pro的六次开盘情况来看,人才名额在手,只要不挑确实是躺着买,非人才难度确实大。

锦麟铂悦府作为奥体独苗+限价,难买程度可参考海和云庭。用人才名额概率更大!具体点这里>>非常重要!苏州六大区人才优购房详解!
不过不少人才资格刚好期满达标,第一批人才参与人数可能会超过房源数量!
如果你抢不到锦麟铂悦府,可以等等海和云庭西侧地块。起拍楼面价21939元/m²,户型要求140平以上,产品形态和未来售价基本和周边一致。
详细情况点击>>苏州连夜挂地!未来房价格局要变!
实在买不到奥体,青剑湖也是不错的选择。

板块内天阅湖滨雅苑、悦云庭仅剩少量底复在售,卖完彻底清盘;纯新盘中海阅湖湾将补仓青剑湖新房市场。详细情况点击>>最小135m²!中海园区新盘跑步进场!

目前中海·阅湖湾位于青剑湖天街展厅已开放,开盘时间预计要下半年了,据最新航拍地块暂未有明显进展。

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项目打造10栋9-10F精装洋房,装标不低于1500元/m²,封阳台出售!

户型只有2个,建面约135m²和165m²。价格基本无悬念,参考周边已售罄新房,均价3.4-3.5w左右,正常楼层3.5-3.7w+。

买最小户型,至少要有500万左右的总价预算。

2021-05-07 原文

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