地价只有6800元/m²，苏州一刚需盘曝光。

楼盘规划—第169期

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突发！苏州又一高价盘规划曝光！

苏州楼市热起来了，最近又有开发商提前抢跑。

就在近日，港中旅东山3号地块项目稳评公示了，产品初步规划基本出来了，此时距离拍地仅15天时间，这速度够快！

2021年2月4日，港中旅以总价35089.8623万元竞得该地块，成交楼面价6800元/m²。

这块地还是比较意外的，本以为会底价成交，没想到3分钟即突破中止价，成为1号公告“黑马”。

港中旅苏州在售有中旅·名门府、运河名著，还有合作项目琥珀半岛等。

据稳评公示，项目总用地面积34399.6平方米，总建筑面积74999平方米，地上计容面积51599平方米（其中：住宅建筑面积50054平方米，公共配套建筑面积1545平方米），不计容建筑面积23400平方米。

容积率1.5，总投资80499万元，建设工期拟28个月。

从平面示意图及此前拍地要求来看，拟建14栋住宅，大概率是12F左右的全洋房社区。

港中旅这块地位于东山镇中心镇区，周边有东山实验小学/中学、东山农贸批发市场等，可满足基本生活需求。

板块远离主城区，且长期无商品房供应，未来新房入市或将更适合地缘客户。

地块北侧是万科·湖山观云庭，对外放风均价约1.6w+，可作为参考。

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