5.15新政答疑，打爆12345 刁钻答案全在这儿

我真的要疯咯，本来以为高天各自精彩的，结果今天又得到了一个不一样的答案，鸡哥尖早上打爆了12345问了一些遇到最多的问题，看妹妹回答得也不是很流畅其中还暂停了两次帮我去核实，所以以下回答仅供参考不作为最终结果，最终结果还是得看官方文件和解读哈。

1，满足天府新区/高新南区购房条件的购房者还能买其他11区不。

答：分户籍资格和社保资格

鸡哥再三跟妹妹确定了这个答案：天府新区成都直管区/高新南区户籍资格居民不能买其他11区。

但是如果是天府新区/高新南区24个月社保的话是可以买其他11区的。

2，两人及以上家庭A，在今年1月（限购后）以妻子的名义买了一套房，还能以家庭的名义再买一套吗？

答：可以

双方都是本市户籍，符合限购区的购房资格且名下只有一套，不管是好久买的，两口子都还能再买一套，（满足两人及以上家庭可以有两套房子。）

如果双方非成都户籍是用社保买房，那么就不可以了。

3，两人及以上家庭B，只有妻子一人有购房资格，在今年1月（限购后）以妻子的名义买了一套房，还能以家庭的名义再买一套吗？

答：不能

因为此家庭只有一方有购房资格，而这个购房资格已经在限购后用过一次了，所以不能再购买了（鸡哥总觉得这个解释怪怪的，但是妹妹确实是这样告诉我的我觉得可以再核实一下。）

4，棚改户受影响不呢。

答：不影响。

棚改户相当于是一换一，不受名下套数的影响，满足棚改户条件就行。

5，两人以上具有购房资格的家庭怎么界定？

答：有一个人具有拟购房区的购房资格那么就可以在该区买房了。

比如你和你们老妞儿两口子，你们老妞儿满足高新南区购房条件，即使你是三无人员啥都不得，也可以以家庭的名义购房。

6，家庭两人都有高新区户口，只有一套住房在高新区，那我们还能在高新区买房吗？

答：能

按照新政两人及以上家庭是可以拥有两套房子的，而高新南区户口居民只能购买高新南区了，所以即使他们在高新南区有了一套，还可以再在高新南买一套。天府新区成都直管区同理。

7，成华区户口10年了，去年平迁到天府新区，没有社保，那还能买哪儿呢？

答：可以买天府新区及三圈层

其他平迁同理，如果你是迁到了高新南区，那么你就可以买高新南加三圈层。

8，关于投靠，是新政之后才投靠过来的父母不单独算一个家庭，还是说以往所有投靠过来的都不单独算了呢？

答：只要是投靠过来的父母，不管是好久投靠的都要符合新政。

9，单身居民名下有一套房，卖掉还有购房资格吗？

答：还有

只要你卖得脱，名下就无房了，无房了就还能继续买，但是如果你在限购后买了房卖了也不能再买了（2016年10月1月后买过新房或者2017年3月23日后买过二手房。)

10，已登记，还未摇号，会按新政被取消资格吗？

答：不会

11、新购住房什么时候可以转让？

答：在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

相当于三圈层也限售了哈。

我把我这两天遇到的问题综合了一下，虽然各有千秋但是整理出来就这十来个问题，自己根据自己的情况套用就行了，尖我把接电话的妹妹问得瑟瑟发抖，你们还有啥子刁钻奇葩的问题自己切问哈，态度很好普通话比我标准多咯。