传南沙有盘顶风作案，搞双合同！我第一时间去核实了......
昨晚，有粉丝爆料称，南沙某盘，竟然打算以“双合同”的形式进行销售。
无独有偶，粉丝群里也有网友对此事热议。
嚯！好家伙！看到这，房产君也是佩服这个楼盘的勇气，一定是梁静茹给的！
在今年限价严苛的环境下，开发商宁可“脱一层皮”卖毛坯，也不敢冒险做“双合同”，可见ZF的严查力度。
当下竟然有盘 “不怕死”，顶风作案，也是大新闻了！
当然，仅靠网友一面之词就判定这个楼盘“有罪”，那可太冤了！
房产君决定再多找几位证人求证一番~
有意向客户表示，当他提出想购买“毛坯房”时，销售人员确切答复，4栋所有房源均带装修。（潜台词：没法自由选择毛坯/精装）
| 价格对应：2-10层、 11-20层、 21-32层
值得一提的是，此次推出的4栋，并非一口价，而是具体楼层具体价格，吹风约为3.8-4.1万元/㎡。
这个说法，也得到了其他意向客户的“盖章”确认。
都说横沥限价3.7万元/㎡，那开发商如何卖出4万元/㎡的高价呢？怕不是在打双合同的小算盘呀？-。-||
不过，房产君随后询问了几位意向客户，则表示暂未收到“双合同”的通知。
最后，房产君拨通了售楼处的电话，电话那头销售人员，极为谨慎。
“接下来4栋是带装修的，但是具体是带简装修还是精装修，公司还没通知呢！”
绝！这回答，房产君也是服气！
好像什么都说了，又好像什么都没说！
不过也理解，现在提“双合同”三个字，无异于对大家说“来呀，来举报我呀！”
说实在，刚过去的6月份，南沙一二手楼盘都不好受。
不说别的，光看数据都能感觉到夏日“凉凉”。
据克而瑞数据显示，上半年南沙新房成交套数里，6月份首次跌破千套，仅有984套。
二手房，更是以206套直接垫底，哎，心酸。
数据难看，开发商的脸色就更难看了，为了应对突如其来的限价政策，怕不是已经通宵开会开到头秃了吧！
限价当前，每家房企的态度也是截然不同咧~
服软派：向限价低头，一口价+毛坯一起上！
先是6月初，黄阁的十里方圆为了获得预售证出货，“第一个吃螃蟹”卖毛坯！回顾戳：为了避开限价，南沙有盘改卖毛坯！
随后，蕉门板块的星河东悦湾，计划推出的12栋，毛坯价直接跌破3万/㎡，要知道，此前带装修价格可是3.5万元/㎡。
这并非最劲爆，最猛的当属是横沥岛的美的江上沄启。
开盘当天，直接毛坯一口价36051元/㎡！当天开盘，愣是让购房者和同行惊呆了！回顾戳：美的江上沄启线上开盘！
为了加速抢占市场，岛上的旭辉曜玥湾，打出比美的江上沄启便宜2元/㎡的一口“笋”价——36049元/㎡，并标榜带装修！
整个南沙楼市，天天上演“金枝欲孽”。我等平民，就每天看戏吧！嗑瓜子.jpg
执拗派：哼！我偏不降价！
比起委屈与折中，也有楼盘选择“硬杠”，不肯低于限价，预售证就遥遥无期。
以横沥岛“三剑客”中的湾区金融城为例，意向客户陪跑3个月，只能隔三差五问候销售：贵司拿预售证了吗？
为啥不低下高贵的头颅向限价服软？
不是不低！是真的太低了！
克而瑞数据显示，湾区金融城早前入市的6-1栋与8-3栋，网签均价仅约2.8-3万元/㎡。
如按照限价价格来卖，那湾区金融城的价格，怕是比黄阁某些楼盘还低！（可能美的旭辉会第一个冲上去暴打）
但是，你以为捂盘惜售就能等到高价吗？
一江之隔的灵山岛华丰金湾，楼早已建起，却迟迟不开卖，如今更是被网友笑话：活久见，捂盘捂到降价。
淡定派：幸好有远见，预售证拿的早
当然，市场并非哀鸿遍野，早在限价前拿到预售证的楼盘，反而可以安心慢慢卖，甚至挑挑客。
以蕉门板块的中国铁建海语熙岸为例，就有外地客户表示，该楼盘只接受有购房资格的客户，对于外地客，不接受1年社保等待期。
讲真，中铁建这种“挑客”的行为，并非不可理喻，在今年4月底，新政出台，涉及人才购房提到：
“人才买房须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。”
人才购房明显在收紧，就在昨天，更是有传言，南沙将会在两周内取消人才购房政策。
如果传言属实，众多外地客户将被“劝退”，而此前不少开发商许诺的1年社保等待期，看来，也要“鸽”了。
话说回来，没有外地客捧场的南沙，未来的房价，会大跳水吗？或者本周四，来房产君的直播间，我们实话实说。
房产君建了南沙交流群
添加大嘴，备注“南沙区”，让她拉你入群
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