商品房的交付条件及开发商逾期交付责任、办证义务裁判指导意见汇总 / 开普饭

本文是君之道思考的第371期文章开发商除向购房人交付房屋外,按照合同约定或法律规定为购房人按期办理不动产权证书也是其主要义务之一.逾期办理不动产权证,导致购房人迟迟不能从法律意义上完整地取得房屋所有 ...

本文转载于"陈旺法律服务团队" 微信公众号,为陈旺法律服务团队原创出品众所周知,购买期房要承担的风险远比现房高得多,这些风险可能是房屋逾期交付.交付房屋不符合法律规定或合同约定. ...

基本案情在购买商品房时,一般只要买房人支付了房款,开发商交付了房屋,房屋买卖即告结束.近日,如东法院却审结了一起因购房人未能及时偿还银行贷款,导致开发商起诉要求解除商品房买卖合同并收回房屋的案件. ...

广州仲裁委员会 I 来源导读商品房买卖合同纠纷中,逾期交房是最常见的争议.主要包括两种情形:(1)开发商未在约定期限交付:(2)在不具备交付条件的情况下提前交付. 除极少数属于开发商恶意违约外,许 ...

本文是君之道思考的第364期文章商品房交付作为商品房买卖的核心环节,是开发商向购房人履行合同义务的关键.实践中,逾期交房可能因各种原因发生,开发商是否需要承担逾期交房的责任,购房人是否有权主张相应权 ...

[案情]甲与A公司签订商品房买卖合同,约定A公司于2020年5月1日向甲交付符合交付条件的房屋:A公司于房屋交付后90日取得房屋初始登记,并将初始登记凭证交付甲,由甲自行办理房屋权属登记:若A公司未按 ...

案例+法官解析:交钥匙不视为开发商房屋交付义务的完成法说工程法说工程 1周前来源:人民法院报声明:本公号专业分享转载来自:最高院.各院校教授.各地方法院.大咖律师等实务文章及指导性裁判案例,帮 ...

领取来源:人民法院报裁判要旨商品房买卖中,开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙,还需出示相应的证明文件,并签署房屋交接单等.但是,在出卖人已然违约的情况下,也应当考虑到购房者作为合同一方采取对& ...

来源:人民法院报本案案号:(2019)豫1527民初3675号案例编写人:河南省淮滨县人民法院韩卓珂交钥匙不能视为开发商房屋交付义务的完成 --河南淮滨法院判决任某诉豫某公司商品房销售合同纠纷 ...

来源: 华龙网房屋的交付比较复杂,它涉及到有两方面的关系:一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立.那么收房时的注意事项有哪些?购房者怎样判断房屋达到交付条件? 一.收房时有哪些地方 ...

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