说下降价的融侨、国贸、融创、海投、雅居乐……
在9月前，厦门岛外分化并不严重，四大新城都是3-4万/㎡之间。板块的实际城建差异已经体现出来了，卖得不好就是买房人对板块的投票结果。
1
灌口 融侨观澜
不是降价最多的，但肯定给中介给的很多。项目实际半年前低楼层2.8万就能拿下，实际降价约3000元/平。在灌口几个新盘里，除了龙湖，融侨品质稍好。但你需要接受：和角美一样的距离进岛，去地铁站1.5公里，周边大片工厂和村落，成绩差的“名校”，发展发不动的事实。跌落到2.5万/㎡只是挤出水份，和性价比没啥关系。
2
环东 国贸璟原
环东在新城中很特殊，别的新城建不好作为岛内睡城也行，环东如发展不起来，做睡城都嫌远。比灌口都远5公里，几年内生活也会很糟，银城智谷CBD建好后预计10年内空置率都会很高。如果买，就在于赌长线：地铁口和环东的资源中心点。
3
新阳西 融创云潮府
云潮府打折是一月一次的大姨妈了，实际9折拿得下。89㎡边套特价262万，单价2.94万还是很有竞争力。毕竟实际使用空间比几个邻居都大。目前周边几个村落都在拆，拆完的前景会慢慢好。配套是真1公里内0配套，地铁只能走2公里。万一真中奖北师大校区，那区域翻身几率就大不少。
4
乐活岛 海投·第一湾
尾盘甩货价高楼层3.27万/㎡，地段和性价比都是目前乐活岛第一。天街、地铁口就在楼下，200米旁就是学校。海投品质不算好，但比起四大集合体品质绝对不会差。区域长线的兑换时间还需很久，但91㎡298万自住确实很合适。
5
南部新城 国贸天成
天成还有约630套没卖，对面学原和书香府邸所有地块加起来有几千套的量。现在降价走避免拉锯战是好选择。有曝光说买车位最低能磨到9.1折，高楼层都能3.4万拿下。虽然学校不明朗，但地段比学原和书香府邸要更好，地铁口和湖就在家门口。就是户型尴尬点，大的太大，小的太小。
6
马巷 雅居乐御宾府
高层基本卖完，350 -450万的总价买叠墅，有点当年万科白鹭郡别墅卖高层价的味道了。马巷地段比新圩好不少，但叠墅毕竟是假别墅。工抵房讲的好听，就是怕老业主闹，推说抵押给工程，现在是工程口委托给卖。土著买买可以。如果岛内上班，建议多坐几次公交车去马巷冷静下。
其余一些不错的楼盘其实也在暗降，中海杏林鹭湾中间楼层也能4.3万谈下；海玥和鸣还是开盘的92折；金茂悦预计下个月要重新和大家见面，敢出来肯定得放特价吧…….
其实不必只盯着新盘，二手也在阴跌。北站2万；集美新城、杏林桥头部分房源跌破3万；马銮湾不少2.5万；这价格多感人。
中海4.3是105的吗
好像是，具体要问售楼处
感觉买贵了。很奇怪，之前去看中海销售说的一些卖掉的楼层，现在快两个月了网上都还没备案，这是什么骚操作
开发商会把一些好卖的销控~~逼迫买不好卖的。
北师大校区规划在哪里？云潮府大概率划分什么学校？
就是新阳西中学加了个名字。小学我记得是海沧第一实小，中学有可能会和一中以后多校划片。如果中彩票了北师大，以后片区的学校摇号也都好。但谁知道会不会有变数，以前还说外国语呢。
环东比灌口还远五公里是怎么算的
百度地图，开车。以SM为坐标计算。
我就是以sm城市广场计算的，我倒是没发现有差五公里，一公里或者几百米倒是有
龙湖嘉誉21.4公里，国贸璟原26.7公里