买HAUS 和 WOHNUNG的缴费区别

问

请问买HAUS 和 WOHNUNG以后的缴费区别 ？

现在不知道买哪种好，想请问这两种以后每年都需要交什么费用啊？

chezshen：后需费用差不多，总的来说，一个预付，一个现付而已。 但是涉及到地皮增值保值这块，绝对haus，但是仅限 同等地方的haus和wohnung哈。 期是说白了，有钱买haus，没钱买wohnung，就这么回事。

sherryssky：大部分时候符合你说的情况，但很多市中心的Wohnung房价远超大部分Haus的价格。因为Haus 大部分在周边建房，平均到平米，还是Wohnung贵，只是Wohnung 的面积偏中，偏小，巨大面积的wohnung 没开发商造的必要。所以，买wohnung的，不一定一杆子打死，都是穷人，真的要看地角和房型的。

peonyinnov：haus因为自己打理花园，清理地盘，所以只要交自己的水电煤气费用没有管理费。而wohnung一般公共面积的清理是请物业管理，所以有物业管理费。haus如果需要整修一般花费较大，如是较大面积整修可能上万欧。而wohnung由每户均摊，每月也交一定的维修费应对小问题。所以相对维护费用低，并且省心省力不用自己操心。动手能力不强，语言不通的还是wohnung适合点。

dirdir：我看的wohnung 在城区，haus 在10-15 公里外郊区，面积wohung 小一倍，但价格比haus贵将近一倍，都是新的，偏向于买wohnung,就是突然听说有个Hausegeld要交，而且每个月，觉得是不是买公寓要交这些后续费用不划算啊。

amanda2606: 其实差不多的。haus倒是没有统一收的hausgeld，但是需要修这修那时是要自己全付的。

sherryssky：Haus 没有每月上交的费用，一但维修保养就全是你自己掏腰包。Wohnung是全楼的人平时交了，存在一个帐户里面，维修保养时候从里面出，剩下的钱仍然存在户头里，当然不够也要每户摊付。Wohnung 是比较适合懒人，什么坏了，大家公摊维修，然后有物业费，这和国内的小区物业差不多。haus就是什么都自己解决，解决不了再找公司，但费用全部自付，无邻居分摊罢了。

flofler: 有些reihenhaus还是有物业这块的，比如gemeinsam fläche周边卫生。

Jing916：看你是独栋的，还是联排。开发商统一造的和wohnung没什么大区别。弄什么都要开会的。

“

总结

一下

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ttgxrrkl：羊毛出在羊身上，区别就是Haus是一次性花多少出多少，Wohnung是每月交一些交到一个公用账户里面攒着，然后要花的时候统一由这个公用账户出。

如果自己动手能力强或者忍耐能力强的话，Haus比较合算，因为自己打理总比花钱雇人打理要合算。还有德国人对房子维护的要求比较高，经常会这里修修那里补补，如果是自己的房子，自己就可以决定关键的地方修，不重要的地方就不修。

如果是Wohnung就只能听大部分人的意见。再一个就是Wohnung大多要找Hausmeister的，他统一为所有房主服务。比如把垃圾桶推出去，清理公共空间，打理花草什么的。这倒是挺省事儿，但是你不也得为此付钱么。

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