转让“土地使用权”，增值税别多缴纳了 / 开普饭

一.一般纳税人转让土地使用权 1.选择简易计税方法 <财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务.收费公路通行费抵扣等政策的通知>(财税[2016]47号)规定: ...

鲍泽玉房地产纳税服务网 2021-02-15 行政划拨土地使用权可以在符合规定的情况进入转让市场,但在进入前必须办理土地使用权出让手续,将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场.如果转 ...

问题:小规模纳税人出租土地使用权按照出租不动产适用5%的征收率:转让土地使用权分两种情况:1.转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择按3%的征收率全额计税,也可以选择按财税[2016]4 ...

在实际操作中,很多企业存在取得土地使用权后,未在土地上进行基础设施和房屋建设,即将受让土地未进行开发而直接转让,或者是取得土地使用权后自行开发建设房屋的,这两类转让有关涉及缴纳增值税问题,一直也是备受 ...

云中飞:全国主流税全国主流税务培训讲师,某省级税务干部学院兼职教师,某市注册会计师协会教育培训委员会委员,具有丰富的税务稽查经验,在网上具有广泛的影响力.曾任12366税务咨询坐席专家,并参 ...

众所周知,我国土地增值税计税方式非常特殊,采取的是超率累计税率.结合我国土地价格只升不跌的市场行情,我国的土地增值税税负确实是比较重的.这种情形下,在早期以较低价格取得了土地使用权的企业可谓是喜忧参半 ...

一般来说,从事房地产开发的专业人士都明白,国家为了严厉打击哄炒地皮的行为,是禁止土地在获取后未经开发直接对外转让的.即使你转了,恐怕也难以完成土地过户手续.但是万一房地产公司真的要转手呢,咱们来看看都 ...

有限责任公司作为最广泛的市场经济主体,经常发生股权转让.而一旦发生股权转让,就必然涉及到纳税问题.这也是股权转让中最容易产生争议的问题.由于股东可以是自然人,也可以是企业法人,由于两者所缴纳的税种是不 ...

案例被投资公司宣告分派2020年利润时,投资方已经收到投资收益并作会计处理: 借:银行存款 1000万元贷:投资收益 1000万元提醒一收到的投资收益无需开票,没有增值税,利息或利息性质的收入 ...

第一条根据<财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知>(财税[2016]36号)及现行增值税有关规定,制定本办法. 第二条纳税人转让其取得的不动产,适用本办法. 本办 ...

留言内容: 你好,房地产企业新项目,项目所在地与机构所在地一致,采用一般计税方法. 1.其中一栋楼交房了,需要开具发票9%税率,减去进项税计算应交税费.那么其他楼没有交房的预收账款预缴3%是单独计算缴 ...

转让“土地使用权”，增值税别多缴纳了