真相：天津楼市真降价了吗？土地财政依赖度越高越是恶性循环？ / 开普饭

今年楼市调控看似没有大动作,但就全国土地市场来看,北京,天津.杭州等地近日都出现了土地流拍的现象,也从侧面反映出了楼市调控并没有任何松绑的痕迹. 2018年的土地市场用冷来形容其实并不恰当,更多的应该 ...

这是本号原创的不动产文章第29篇,虽然是十年前的文章,今天看来依然具现实意义. 既然我们知道了房价上涨的决定因素,那就可以有的放矢的采取措施.在短期内货币政策难以调整的情况下,答案无非是两种,控制需求 ...

楼市调控要频次,更要效果近期,为抑制楼市"虚火"各地陆续出台调控政策,住房和城乡建设部副部长倪虹还带队赴上海.深圳等地调研督导房地产市场情况.机构统计数据显示,年内累计房地产调控 ...

黄金周楼市遇"冷", 调控是否打准"七寸"了! 楼市调控决不是一朝一夕的事, 而是长久之计. 因此,要想不让楼市调控成果化为乌有, 就必须建立长效机制, 由行政 ...

"十四五"应启动"路房合一"工程(下) 余永佳城市是人口聚集.二三产业发达之地,其最重要的固定资产就是道路.房屋建筑等基础设施. 数千年来,世界各国都是按照& ...

在过去一个来月里,天津楼市可谓如过山车一般,先是用"海河英才"计划撩拨了北漂一族对下一代教育的敏感神经,吸引了近百万人前往天津咨询购房落户事宜.紧接着,地方政府在6月初又出台文件重 ...

在5年之前,如果让你选择100万房产,还是100万存款,你肯定会选择100万房产.因为很多城市的房价在这5年时间里上涨了好几倍,投资者赚得盆满钵满,而把钱存入银行,估计还要面对负利率的痛苦,因为人民币 ...

" 2019年,全国土地成交总金额高达6.8万亿元,同比2018年增幅高达14.3%,创历史新高.各大城市正在疯狂卖地,有16个城市土地出让金超过1000亿元. 本文通过对30个典型城市土地 ...

2021年,堪称天津楼市"品改"的元年. 虽说改善需求一直存在,但无非是在地段.面积.功能上做做文章. 今年猝不及防,产品革新. 楼市终于有"颜值担当"了, ...

最近和朋友聊天,他和我说他在研究房地产. 其实说句实在话,我觉得房地产真的不用怎么研究,各大房产研究机构的数字也无需过多在意,因为无论是在1995年.2000年.2005年.2010年还是2015年, ...

要说,天津哪个区令人惊叹,河西必须上榜. 体感就不用说了,曝光率唰唰的,连数据端也是一副高高在上的姿态. 近日,最新4月份数据出炉.河西区以约3.6万平米的成交量,拔得市区头筹. 比和平.南开两个区的 ...

刚刚过去的4月份,天津上演了一场楼市惊艳. 多项数据刷新年度新高! 成交数据显示,2021年4月,天津新房共计成交11771套,成交面积约127万平米,环比上涨6%,同比上涨14%. 也就是说,4月份 ...

要想把脉城市发展,必须要了解"高层动向". 今年很明显的变化:天津的板块轮动,真的要开始了. 市委副书记.市长廖国勋年初已经赴海河柳林和侯台地区调研. 我们曾经一直认为,天津发展向 ...

前一阵,有个买房人感叹:怎么天津的房价遍地都是2万+? 乍一听,这没什么,就是这个水平呗. 但仔细想想,是啊,为什么是2万+呢? 大多数城市的房价梯度,都有个小规律: 市中心与核心区边缘的房价,是3倍 ...

核心地段. 城市轮动太明显,一线城市涨完强二线涨. 回过头来复盘每一个城市,都能得到同一个结论: 必须买核心地段,只有核心地段才能涨,只有核心地段才能--耳朵都要听出茧子了. 搞得每个盘都嚷嚷着自己是 ...

说一个残酷的事实:天津新房确实涨价了! 但我们说过,并不是所有项目都涨价了. 只有"改善"标签的,才具备涨价的动力. 要说涨价,天津现在有两个区域,集中涨价. 先拿市区来说,主要是 ...

真相：天津楼市真降价了吗？土地财政依赖度越高越是恶性循环？