“捂盘”10年成精？翠湖雅居二期动工！

红盘追踪—第24期

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昨日追踪：

最小51㎡！湖西万科左岸11个新户型曝光！

去年12月底，湖西CBD王者别墅翠湖雅居二期出审批公告，引发无数富人关注。

公告也比较有趣，直接标注了：二期高级住宅，让人一看就知道是属于钱人的游戏。

如今，一年过去了，项目开始动工了吗？建的怎么样了？一起去看看吧。

二期位置

翠湖雅居开始动工

拟建24套联排/双拼别墅

翠湖雅居的位置应该都不用介绍了，紧靠金鸡湖景区，一路之隔就是苏州中心，学区是9年一贯制的星海学校，地段放眼全苏州都数一数二，几乎绝版。

下面是我们今年4月时的航拍视频，可以配合观赏。

房苏州独家航拍视频

一早，乘坐1号线在东方之门站下来，步行约2-3分钟就看到了翠湖雅居。

大门去年重新修建过，依旧比较低调。

二期住宅位于靠近星港街一侧，目前已经建起围挡，现场有三个保安模样的工作人员在把守。

内部已经平整，有一台挖掘机在作业，据现场工作人员介绍，这个月16号刚开始动工，竣工时间未知。

据规划，二期总建筑面积6454.66㎡，拟建7栋3层的联排和双拼别墅，共24套，户型面积大概230-280平左右。

地上3层，意味着没有地下室。

另外，据资料查询，翠湖雅居是1997年转让的二手地，土地剩余年限48年。

倒挂25000+？！

又是买不到系列

翠湖雅居容积率1.69，一期规划了一栋小高层、5栋联排别墅，20栋独栋。

2009年，项目一期最后一套别墅网签成功，均价8000元/㎡，总面积387㎡，总价309.4W。

21年前300万，那是妥妥的富人专属豪宅啊。

如今，时隔11年，这个湖西元老级神盘再度回归，即便是在园区限价4万的行情下，总价也要千万起了。

值得一提的是，项目没有地下室，这就意味着没有地下室拉均价，注定又是一个买不到系列…

目前翠湖雅居二手挂牌已经超6.7万一平，在售仅3套，无别墅产品。

等到项目二期入市，对于富人而言，收藏价值已大于居住价值。

想来一套吗？

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