刚刚！倒挂神盘！苏州13个骨灰级宝藏盘挖出！最长24年！抢到就是赚到！
前言
近日，苏州楼市最热闹的当属奥体的锦麟铂悦府，不少购房者直言：只要是能买到，哪怕是最差的楼层都没关系。
为什么大家这么拼，原因很简单：一是地段好，二是价格真倒挂，三是机会难得。
毕竟要是能够买到，那简直就是撞大运了！所以，一姐又深挖了一下苏州当下的楼盘库存，发现了很多苏州人不知道的13个宝藏盘，有些楼盘真的是太能藏了，都卖了17年甚至是24年竟然还有房源。
别说一姐不爱大家，赶紧一键收藏起来！这些楼盘拿地早，地价便宜，现在苏州限价，如果入市，大概率会是倒挂。
01
路劲凤凰城R2三、四期
2004年1月6日，路劲以底价27.37亿元成功竞得占地近100万㎡的凤凰城，楼面价还不足2000元/㎡。
（左A1；右A2）
0２
独墅湖西双银地块
2006年10月份，独墅湖双银商业地块被双冠开发商底价竞得，总价约5.4亿元，楼面价632元/㎡。
后因多方原因地块被回收转拍，共计打造了双银国际金融城、华润金悦湾、万科湖西玲珑三个项目。
最后遗留的商业地块后又更为商住地块，根据最新规划，双银二期拟造6栋住宅+1栋酒店+1栋商业，由吴中地产和双冠国际联合打造。
１＃的户型主要有３室２厅２卫起步，东侧边户更是有２个阳台。
0３
翠湖雅居二期
翠湖雅居是1997年的二手地，截止到目前已经24年，土地剩余年限还有46年。在湖西房价还是3000多元/㎡的时候，翠湖雅居就已卖到8000元/㎡。
根据最新的规划公示，二期房源只有24套联排别墅，都是３层以上。
目前小区只有１套挂牌在售，售价在7W+/㎡，哪怕后期项目新房售价备到4W/㎡，中间也有着3W/㎡的差价。
0４
湖滨四季二期
目前二期售价未定，加推户型约450-1000m²，小区已基本成型，就待官宣入市。
0５
建屋恒业天著
/项目楼幢位置图
0６
建屋芳洲
不过据中介称：基本买不到，可能是人才组屋或人才优购房源，具体要等开发商公示。
0７
白塘壹号
距首次领证已经过去12年，目前还隐藏着32套别墅待售，包括24套双拼别墅、8套独栋别墅，户型面积大概在390-650㎡之间。
项目第一次领证均价在1.1万/㎡左右，最后一次加推是在2018年10月份，开盘均价为3.5万/㎡。
白塘壹号的挂牌价已超４W＋，周边二手房价格也在5-6W+以上，所以后期项目还是存在着一定的价格倒挂空间的。
0８
融创桃花源
安邦览月阁拿地近７年，地价仅1678元，售楼处目前已建好，但是一直未正式对外开放。
根据规划，住宅部分是由7栋超高层（层高48-49F）组成，户型面积段103-237㎡。层高苏州实在太少见，得房率真的很低！
尼盛绿城春江明月是2012年拿的地块，楼面价仅有1999元/㎡。最后一次取证还是2018年的5月，当时开盘均价约1.8万/㎡，一二期的房子也都已经交付。
之前４月底就传出即将加推三期房源，但是到现在也没有取证，又被延期了。
项目三期预计推出高层（89-119㎡）＋洋房（128、142㎡），售价要么是参考一、二期的１.8W／平米，要么就是持平周边2.２-2.３W／㎡。
0１
欧风丽苑
2006年，欧风丽苑一期首次开盘，均价约4500元/㎡。2014年，一期房源全部售罄，整体均价约10000元/㎡。
但是二期却远远没有这么顺利。2004年拿地，却拖到2016年才开工，目前二期房源已经全部完工，处于毛坯状态。
二期共规划了11栋住宅，共672套房源。其中4栋16F小高层，7栋洋房。户型面积有：105㎡、115㎡、140㎡。传言房源可能会毛坯改精装，价格在2w+。
0２
环秀湖花园
环秀湖花园为13年成交的近90万方建筑体量的商住综合体，楼面价仅1969元/㎡。
2018年最后一次领取预售证时，项目备案价约14159-18736元/平。但后来一二期湖景小高层房源价格卖到了达到了2.2-2.5W/平。
近期，项目四期规划出炉，拟建8幢22F-29F高层住宅，自带商业。不过是否精装出售暂不可知。
0３
万宇名都花园
小区实景
写在最后
历史的教训告诉我们，有的限价倒挂盘可能到手就缩水了。如吴中太湖的华丽家族太湖汇景、天地源拾景香都等，入手时价格倒挂，结果现在二手房不涨反降。可见没有地段或者学区的加持，远郊盘的很难实现增值。
第三，你得有一个清楚的认知，到底是刚需还是纯改善
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