买房时要注意的了两个极端，一旦资金断裂，会出问题

王笃明：债务问题解决专家

你在买房子的时候，房子是需要养的，怎么养？你要支付长期的按揭贷款，这个中间我们要防止两个极端。

一个极端，全款买房

好不好？好，但是你浪费了债务杠杆这个资源，太可惜了，你至少浪费了三分之二。

比如说：我以前有100万的钱，我可以买三套100万的房子，为什么？我只要首付33%就可以了。

你也可以买一套100万的房子，但是等10年之后，20年之后，这两个人的财富水平相差的是3倍。

第二个极端是，连首付款都是借的

这是非常极端的，这是非常危险的，这叫过度的炒房，我们比较合理的是，保证合理的现金流，正常情况下你的存款，要达到一年的房屋按揭的按揭款。

什么意思？你的房屋按揭款，比如说一年是1万块的话，我建议你最好有十万块的存款的底，放在那里不要动。

否则的话到时候一旦失去工作，一旦资金断裂的话，会出问题。

我自己每年贷款按揭的钱也不少，我们达到200多万，按揭款要付200多万，当然我们流动性还可以。