买房时，什么样的楼层不能选？一次大意让我后悔不已欲哭无泪

●投资成功，年少得意

我大学里面学的是师范，本来毕业之后。应该是去学校做老师的，但是我不太喜欢当老师的那种枯燥，而且每天就是上上课，批批作业感觉一点挑战性都没有，所以我就没有从事本专业的工作。

我毕业出来的时候刚好赶上苹果手机开始流行，那个时候很多人追捧苹果手机，苹果手机的价格也非常高，很多人买不起新手机就去二手市场淘二手机，我有个朋友看准了这个商机，有一天和我聊的时候就聊到这个事情，我们仔细分析了一下当时的行情，觉得这是一个可以操作的项目。

回家之后我就把这个想法和父母说了一下，向父母借了10万块钱作为启动资金，我那个朋友对苹果手机比较了解，而且有一定的技术，所以我出资金他出技术，我们在一个数码港租了一个小店铺，因为是在一个拐角处，所以相对来说比较便宜。

我们当时的货源是从深圳的一个二手商那里拿过来的手机的品质还算可以，而且二手车商那边不需要我们付清全款，只需要付一半的定金就可以。

我们把销售目标就盯住那些刚刚毕业参加工作的小年轻，因为这些小年轻刚刚参加工作，手头上资金比较少，但是又很渴望用上苹果手机，我们在一些白领公寓里面到处贴宣传单。

旋转的效果不错，开始陆陆续续有一些人买我们的二手手机，我们二手手机外观比较新而且质保时间比较长，后来来我们这家店买手机的人也越来越多，那一年时间我们一共赚了差不多有五十几万，和朋友分了之后，我手头上有30几万的现金。

●冲动消费，买了顶楼

大学毕业第1年就赚了这么多钱，说实话当时的我还是特别得瑟的，我拿了15万回家想要还给父母，同时很炫耀地跟他们说了一下我赚到了多少钱，父母看到我赚了这么多钱，当然很开心，但是他们的意思是这个钱就不用还给他们了，加上我自己赚的钱让我去买套房子。

其实现在回过头来想想，我还是很佩服我爸妈的投资观念呢，那个时候房子的价格还是比较低的，而且我们家也是有房子住的，不缺房子，但是他们却想到了让我买房子。

隔了几天我就和朋友一起去看房子了，当时的房子虽然不贵，但是我手头上那么多钱，要全款付的话还是不够的，我喜欢高一点的楼层，觉得住的高，视野会开阔一点，有一种高高在上的感觉。

但是楼层越高，房价也就越贵，我需要贷的款也就越多。贷款对当时的我来说还是觉得有点风险的，所以我觉得还是贷款越少越好。

后来销售和我说顶楼的价格比其他楼层都要低，让我可以考虑一下，但是朋友确认我说顶楼的问题很多，夏天的时候会特别热，而且时间长了的话还会有漏水的一些问题。

可是当时的我已经被销售洗脑洗得差不多了，觉得这些都不是问题，再加上自己又想住高一点，所以没有听朋友的建议，执意买了顶楼。

●亏本转手，欲哭无泪

当时我买的是期房，等了一年多的时间房子终于建完了，开发商通知我交房，我开开心心地过去了，谁知道见到房子的那一刻，我愣住了。

房子里面和我预想的完全不一样，因为我买的这个楼是意式风格，楼顶有一部分是斜顶，这样一来我房子里面有一个房间顶就是斜面的，人站在里面非常的压抑。

这还不是最关键的，最关键的是我简单装修了之后就住了进去住进去大概几个月之后就发现天花板上往下渗水，后来让物业过来检查，原来是楼顶的防水做的不好，下雨的时候就会往下渗水。

物业当时和我说这个没关系的，可以重新做防水处理，可是来来回回做了好几次依然效果不好，每次到下雨的时候就会滴滴嗒嗒的往下滴水。

那一段时间我一直在和物业的扯皮当中，最后我被滴水的这个事情实在搞得没有办法了，只能把房子挂出去转让。

后来由于渗水和斜顶的问题，我的房子一直卖不出去，迫于无奈，我比市场上同类房子便宜了10万块钱，把房子转手卖掉了。

这件事情给了我很惨痛的教训，同时我也向朋友请教了很多关于买房的技巧。

●什么样的楼层不能买？

1、首先就是顶楼不能买，顶楼存在两个问题，一个是隔热问题，虽然现在的开发商都会在顶层做隔热层，但是太阳比较好的时候，尤其是夏季，顶楼就是在烈日烘烤之下，隔热层做的再好也避免不了烘烤模式，住在顶层，屋子里会非常的炎热。

另外一个就是防水的问题，如果说你的楼顶上面还有阁楼那还好一些，如果没有阁楼的话，虽然有防水，但是时间长了之后，防水层会慢慢变薄，这也是为什么我买的那个楼顶会渗水的原因，而且防水层一旦出现渗漏，很难去重新做防水，因为有些楼顶不是特别的平整，在一些角落和接缝的地方，很难做到滴水不漏。

2、1楼2楼最好也不要选，如果是高层的话，1楼2楼基本上是晒不到太阳的，因为按现在小区里面的楼间距来看，如果是20层的楼，基本上要在8楼以上才有足够的阳光，另外1、2楼容易受到蚊虫的侵扰，而且安全性也不高，容易被盗窃。

如果是多层的话，3楼和4楼是最好的选择，因为3楼和4楼在采光上是最好的，而且视野也比较好，因为楼层不高，爬楼也不是很累，尤其是搬一些家具的时候，更高的楼层那是非常费劲的。

那如果是高层电梯房的话，我觉得次顶楼也是最好的选择是顶楼，比起顶楼来说，不存在顶楼的那两个缺点，而且优点也是实实在在的，次顶楼是视野最好的楼层，如果前面有个湖或者江之类的，那就成了标准的湖景房或者江景房了，看起风景来，一览无余。

而且由于没有前面楼的遮挡，基本上一天都能晒到太阳。

而且由于住得比较高，所以楼下的噪音和灰尘也不会影响到次顶楼。

有人担心电梯的问题，其实现在技术已经特别的完善了，电梯出问题的情况还是比较少的，而且即使遇上停电的话，小区都有应急电源，不会出现停电就用不了电梯的情况。

但是为了不影响上下班，在挑选有电梯的小区的时候还是要注意一下，一梯两户的那种千万不能选，因为一到上下班的时候，大家都在等着这一个电梯用是非常不方便的，最好能选择那种2梯3户或者2梯4户的户型，这样相对来说比1梯2户会好的多。

最后希望大家在买房子的时候多听听同行人的意见，不要像我一样执迷不悟，最后做了让自己后悔的事情，毕竟买房子是一件大事，不要轻易的就下决定。