滑铁卢!南昌最新房价曝光!跌跌跌!南昌人注意!

楼市的“金九银十”刚刚过去,和以往对比起来,南昌并没有哪个版块出现异常火爆的现象,市场反响也是中规中矩。
造成这一结果受到多种因素影响,疫情和市场逐渐饱和占据主要。在这样的背景下,南昌的房价水平也趋于稳定,可以说,基本不会再有大涨大跌的情况。
据统计,南昌上月新房均价上涨的区域多达5个,而回到本月,却一路向下,大面积见绿。
综合房天下数据可以得出,南昌十一月新房均价下跌的区域多达10个,其中朝阳新城下降幅度最大,环比上月下跌约2.9%。

那么,接下来十月份各区域房价实际情况究竟如何呢?一起来看看吧。

11月新房房价地图
☟☟☟

(数据来源:房天下,所有均价不包括公寓、别墅价格,如有误可以在留言区指出,欢迎指正)

红谷滩中心
11月在售新房均价:19500元/㎡,环比上月上涨1.299% ↑。

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

九龙湖
11月在售新房均价:15593元/㎡,环比上月下跌0.814%↓

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

高新区
11月在售新房均价:14044元/㎡,环比上月下跌1.74%↓

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

青山湖区
11月在售新房均价:14375元/㎡,环比上月下跌2.21% ↓。

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

西湖区
11月在售新房均价:17625元/㎡,与上月持平。

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

朝阳新城
11月在售新房均价:20670元/㎡,环比上月下跌2.41%。

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

南昌县
11月在售新房均价:12391元/㎡,环比上月上涨0.218%↑。

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

象湖滨江
11月在售新房均价:12288元/㎡,环比上月下跌0.45%

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

东湖区
11月在售新房均价:19917元/㎡,与上月持平。

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

经开区
11月在售新房均价:11511元/㎡,环比上月下跌0.77%↓

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

青云谱区
11月在售新房均价:13564元/㎡,环比上月下跌2.02%↓。

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

湾里
11月在售新房均价:9500元/㎡,环比上月4.26%↓

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

新建区
11月在售新房均价:11806元/㎡,环比上月上涨4.75%↑

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

赣江新区
11月在售新房均价:11250元/㎡,环比上月下跌4.26%↓。

(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)

在售公寓
11月在售公寓均价:10860.37元/㎡,与上月持平。
(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)
总结
南昌市11月在售新房均价为14556元/㎡,环比上月下跌1.09%↓。
相比10月初的微涨,南昌11月份新房均价下跌的有些猝不及防,甚至可以称得上是猛跌。

根据以上统计的数据可以看到,下跌幅度较大的区域有主要有朝阳新城、赣江新区、湾里、青山湖区等。

其中,下跌幅度较大的朝阳新城主要受区域内的阳光城大发西江悦影响,据了解,该盘下跌的原因主要是在清尾盘,价格有所变动。

另外,像湾里和新建很大程度上受到恒大楼盘的影响,恒大的各种优惠及促销政策给对应的楼盘造成较大影响。

其他的区域基本都在合理范围内,毕竟南昌的新房房价市场已经逐渐趋近饱和,不存在大涨大跌。

尤其是在供应量比较大的区域,比如南昌县的象湖滨江和新建区的欣悦湖板块、九龙湖等,新房供应量大,竞品多,房价更不可能有较大变动。

总而言之,对于刚需购房者来说,都是为了找到最适合自己的房源,只要有符合需求的,什么时候上车都是对的。

(数据统计不易,有误请欢迎在留言评论区指出)

(0)

相关推荐