温哥华房市新政，对多伦多房市有何影响？

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温哥华房市新政对大温的房市影响巨大。这周是温哥华房市交易中各个环节最为繁忙的时刻，大家都在加班加点，为争取在本周五完成交易，因为到了下周二就要执行新政。横空多出来的15%的成本，不可谓不大。

温哥华房市新政对多伦多房市有没有影响？影响有多大呢？是什么样的影响？邱天提出下面3个观点，为一家之言，仅供参考：

首先，温哥华房市新政之后，国际资金（主要是中国资金）大部分会转向流入多伦多，对多伦多的房市利好。所以，原本7、8两月是多伦多房市传统的淡季，将变得淡季不淡。

其次，温哥华新政不会导致多伦多也出台房市新政。因为在大多伦多，华人的购买力比例，远不如大温地区的厉害。大温地区华人购买力达到60%以上，而在大多伦多，这个比例不到15%。为什么？因为多伦多相对更具多元化，全世界的族裔都在这里买房，华人并不是唯一的主力。也就是说，这个世界上最大的多元化，将使得多伦多不会出台类似的房市新政。

第三，多伦多首当受益的物业类型呈哑铃型分布，也就是300万以上的豪宅和Condo（公寓），这两种房型是温哥华原有投资者偏好的物业类型。（温哥华原来的楼花投资者很可能是房市新政的最大受损者。据悉，温哥华地产行业最近就7月25日之前购买的楼花一类，向政府交涉，结果未知）

本期，邱天向大家推荐大多伦多的传统豪宅区-康山豪宅区（点击左边蓝字可得2年多前邱天在goToronto发布的介绍文章）几栋豪宅。这些豪宅，将是未来转向资金的目标标的。

A. 叫价230万加元

占地50x183英尺，4+1卧7卫双车库，Walk-out Basement。

C. 叫价385万加元

占地100x267英尺，6+1卧13卫3车库2厨房。地上2层居住面积为7000平方尺。

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B. 叫价488万加元

占地99x223英尺，拥有5+2卧9卫4车库2厨房，居住面积为1.25万平方尺（含地下室），配有室内泳池、电梯、酒窖等奢华设施。

C. 叫价528万加元

占地100x165英尺，拥有5+1卧8卫3车库2厨房，Walk-out Basement。

D. 叫价600万加元以上

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