10出让地块中熔断6块，为何地产商如此青睐黄陂？

2019年黄陂共出让11块土地（严格来说其实只有10块，有一块是去年公布而今年成交的），总共出让土地面积51.9578万平方米（约合778亩），共获得土地出让收益73.59亿元。

和去年的88.49亿相比，今年黄陂的土地出让收入减少了14.9亿，同比减少16.8%。

整体来看，黄陂今年平均楼面单价为5457元/平方米。

这10块地分别为：盘龙城3块、横店1块、武湖2块、前川3块、王家河1块.

如果没有实行限价，黄陂的楼面价会冲到多高呢？

今年武汉出让的150多块建设用地中，只有8块地达到了最高限价，蔡甸1块，经开1块，其余6块全部位于黄陂区域。

黄陂区的这6块地，楼面单价都被限制在6200元/平方米以下。

感觉如果放开限价，黄陂盘龙城的楼面价最有可能突破7000元，接近东西湖楼面价了。

虽然黄陂的四大街道，盘龙城、横店、武湖和前川最高楼面价都突破了6000元，但差距还是存在的，盘龙城最低楼面价都突高达5000元以上，前川最低楼面价还只3000多，整体均价还是盘龙城最高，横店和武湖次之，前川相对最低。

横向来说，武汉5个新城区中，东西湖楼面均价还是最高，黄陂第二，江夏降为第三，蔡甸和新洲在竞争第四的位置中。

网上的黄陂和现实的黄陂，仿佛是两个世界。

武汉的地方论坛上，黄陂是被极度看低的，除了极少部分人是故意贬低外，大部分人确实是不了解，他们读书在江南，工作也是在江南，江北的黄陂除了旅游，似乎也找不到去转转的理由。

网上黄陂的形象是绝对谈不上高大上的。

现实中的黄陂，至少在地产商的眼中是前途无量的，否则他们怎么会一次次举起拍卖牌，只为购买到一块黄陂的土地呢？

有的人说，黄陂土地之所以俏，是因为不限购。

这又是不了解情况了。

四大街道，盘龙城和武湖是纳入了武汉限购范围的。