一块地拖了十六年：国浩的上海长跑终近尾声 重庆国浩18T继续

2021年4月8日，国浩长风城体验中心落成仪式举行，这个拿地近十六年的项目，终于接近尾声。

2005年，也就是十六年前，国浩首批进驻刚刚启动开发的长风生态商务区，以3450元/㎡的楼板价获得了面积高达14万㎡的长风1号地块，打造包括商场、甲级写字楼、SOHO、酒店及服务式公寓的50万㎡“国浩长风城”综合体。

长风1号地块与长风公园仅一路之隔，拥有长达500米的沿公园景观开面，同时也是规划地铁15号线长风公园站的上盖地块，兼具得天独厚的景观与地铁巨大的客流，是整个长风毫无疑问的位置最好的一块地。

然而，这家在所有媒体上都将自己称为新加坡开发商的公司，实际隶属于马来西亚从建材贸易起步的丰隆集团，是一家披着新加坡外衣的马来西亚开发商。原本对这家“新加坡开发商”寄予厚望的长风，不久之后便迎来了“国浩长风城”的一期作品——三幢散售的酒店式公寓和三分之一个设计极不科学的商场。

长风生态商务区把最好的一块地“托付”给了这家“新加坡开发商”，希望能够打造来福士那样的地标综合体，彻底改变长风。但这家马来西亚开发商回报给长风的，却是以下照片中极富三线城市风情的散卖酒店式公寓。这种产品现在在上海的官方名称叫做“类住宅”。

也许国浩自己也觉得，这些建筑的外立面和内部格局过于简陋与直白，实在和新加坡甚至连马来西亚都扯不上关系，最终整个项目的名称被定为了“上海国盛中心”，没有出现国浩二字。

与这些三线城市建筑一同建成的商场一期被命名为“国盛生活广场”，在与长风大悦城一街之隔的位置上，在长风、曹杨大量居民的包围中，始终门可罗雀，最后只得于2018年停业改造，并最终由上海长风投资发展有限公司于2020年收购“接盘”。

一期建成后，国浩便施展起了“拖字诀”。沿着长风公园的商场二期规划改了又改，改了又改，改了又改，最后竟然改成了办公楼。

2005年拿地方案：

2011年公示方案：

2014年公示方案：

2017年公示方案：

2018年公示方案：

十六年就这样过去了。

当初和国浩长风城一起出让的另两个地块早已建成很多年，整个长风也已经从工业区蜕变为豪宅区，开发接近尾声。长风1号地块，长风出让的第一个块，也是长风最好的一个地块，也终于接近了这场长达十六年的长跑的尾声。

同样在长风，国浩2010年以24812元/㎡楼板价竞得长风9号西纯住宅地块，并在拿地五年后首次入市，推广名国浩长风汇都。

2015年5.5万/㎡、2016年6.5万/㎡、2017年7.8万/㎡的超低售价引发了各路关系户的争夺，甚至发生过一套房子有好几个关系户看中，只能按照级别高低来决定给谁的“趣事”。

而如果没有关系的客户自己去售楼处，得到的答复则一律是“卖完了”。

这种做法也许正是此后上海要求所有一手房必须公证处摇号开盘的原因。

2016年，马来西亚丰隆集团旗下国浩房地产以36.4亿元底价拿下重庆市中心十八梯地块，国浩房地产（中国）有限公司集团董事经理韩德明在接受腾讯房产成都站采访时表示，国浩十八梯项目规划总体量超过50万㎡，总投资超过100亿元，住宅部分将融入新加坡元素，商业部分欲打造得比成都宽窄巷子更有特色。

2017年公布方案：

实际建设方案：

2016年拿地到现在，快五年过去了，国浩果然不负众望，只盖了一栋住宅楼——国浩18T。

而从2019年9月公布案名、开放营销中心至今，国浩18T的这一栋住宅楼，只卖出去约一半的房源，在整个重庆都可以说是屈指可数。

国浩的上海长跑终近尾声，重庆国浩18T继续。