王炸登场！185万起！入住桑田岛东低密富人区，有湖有高尔夫，还是精装纯洋房…
有湖有高尔夫
下一个“金鸡湖住区”
改善时代，不少买房人的观念在发生变化。
他们对居住环境有了更高要求，向往自然资源丰富、生态宜居的健康生活，甚至凌驾于地段、配套、交通等物理要素之上。
再看看苏州近些年爆出的高价房源，不少都是有山有水、有配套的资源型房源。
因位置的不可再生，这类资源型房源已超越常规住宅，兼具了理财价值，为此深受买房人追捧。
比较典型的例子，就是苏州金鸡湖畔的——双湖板块。
因为拥有湖景+高尔夫球场的出色条件，这里被喻为园区最亮的名片，尤其是一排排低密墅区，更让ta成为公认的富人区。
房价也早早封神，最高突破13万+，成为苏州天花板。
苏州三阳高尔夫实景图
如今，随着环金鸡湖建设开发结束，可出让宅地几乎为0，且很难再有低密住宅，加上二手卖家都很惜售，给到买家的机会真的少之又少。
那么，金鸡湖后，下一个低密宜居板块在哪？
我们发现，能够符合有湖有高尔夫的地方，苏州还有一处：桑田岛东澄湖板块。
毗邻5.75万亩澄湖水域+三阳高尔夫，绿化面积超200万方，放眼望去满眼青翠，生态环境一流。
苏州三阳高尔夫实景图
得益于优越的地理条件，澄湖水域旁共环绕了12座别墅区，与双湖板块有异曲同工之妙，非常符合国际慢城的称号。
同时，稀缺的湖居生活方式，也赋予了这些房源极高的价值，目前二手挂牌价最高已经直逼4万/㎡，领涨板块。
挂牌价数据来源贝壳
更稀缺的还是当下新房的价格。受限价影响，目前澄湖板块在售“宝藏”盘——望湖玫瑰园，均价不到2万！
加上有百平以内的小户型，约185万起即可入住千万级富人区！想想就感觉赚大发了！
示意图
低密带上，
仅剩的一块宝地！
受“限墅令”影响，这两年苏州高容积率产品层出不穷，住宅动辄20几层，梯户比高达2梯4户，居住体验感大打折扣。
物以稀为贵，别说别墅，就连纯洋房产品这几年也走出了独立行情，在二手市场越来越吃香，溢价能力极高！
所以，不难理解为什么当望湖玫瑰园带着一批纯洋房产品入市时，市场一点就燃了！
售楼处实拍图
仅1.5的容积率，坐实板块“低密王”称号，妥妥的桑田岛富人第一站。
并且望湖玫瑰园还是能看到湖景的洋房，未来从你家望出去，是这样的景色，简直太赏心悦目了！
实景图
房子有价，资源无价。拥有如此贵族标配的景观，望湖玫瑰园的价值必然也将更上一层楼。
值得一提的是，该地块还是该别墅区内，仅剩的生态留白地，可见其稀缺程度。
至于项目的开发商——吴中地产集团，老苏州应该都不陌生。中国房地产企业百强，足迹遍布苏州、长春、南通等区域，实力非常有保障。
这次择址桑田岛东澄湖畔，在板块价值基础之上，产品亮点更是不容小觑。
1、房价重回1字头，区域最低门槛。
19年起，爆火的甪直新房便集体奔2万 ，土拍助力下，不少新房甚至来到了2.5万，这无疑给跨区购房的人泼了一盆冷水。
好在望湖玫瑰园的出现，打破了这个僵局，不到2万的均价，犹如房价穿越，约185万起即可上车园区东，真的太友好了！
示意图
即便有着诱人的性价比，望湖玫瑰园给到买房人的，依旧是不输高端改善住区的居住体验，产品力非常能打——
2、绿洲里的大美纯洋房社区，体验感堪比墅区。
和区域内其他项目相比，望湖玫瑰园的居住画风更显从容。
规划19幢纯洋房社区，建筑舒朗排布，宛如“长高的别墅”，居住舒适度不言而喻。
还有1：1.4的超大楼间距，确保了每一栋都能拥有更长的日照时间，通风采光效果更佳，前后住户的隐私也得到了保障。
景观效果图
同时，社区内不会造太多房子，而是把大量空间拿出来，打造成可供业主活动的区域，增加绿化面积，打造全龄式都会社区。
像约530米健身跑道、分龄段游乐空间、一体化休闲健身天地、立体式景观会客花园、邻里社交空间、归家风雨连廊一应俱全。
c. 苏州几乎绝版的小户型，全屋精装大牌+科技系统，绝！
不同于一般百平起步的楼盘，望湖玫瑰园非常贴心的将起步档设置在了90㎡左右，是年轻人垫垫脚就能够到的亲民机会。
户型设计，更是随处可见诚意。约90平的空间做到了三开间朝南，餐客厅一体，南北空气可以做到对流，更通透，空间感也更强。
加上南向宽景阳台和全屋4个飘窗的“豪华配置”，室内不论采光还是空间，都大大加分。
三开间朝南，空间足够大，足以容下年轻小夫妻以及以后的三口之家。关键约185万起就能入手，无条件冲！
建面约90㎡ 3房1卫
建面约100㎡ 3房2卫
如果是纯改善性家庭，可以重点关注约120/130㎡户型。其中约120㎡户型是4房2卫，经典的四叶草布局，房间够多，可以满足三代同堂的二胎家庭。
约130㎡户型则几乎拥有终极改善必备的一切功能，四开间朝南、大横厅、入户玄关、大U型厨房、双阳台、套房主卧…优点数不胜数！
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样板房实拍
园区飞地价值全面爆发！
最后，我们再来聊聊项目所在的甪直板块。
自从喜提飞地，甪直热度就一直蹭蹭涨！土拍遭抢，客户连夜去抢房，价值已经显而易见。
后面造新城动作也没停下，发布控规调整，大规模征地、拆迁，一系列利好落地，建设按下快进键。
产业也开始转型，减少工业用地，侧重产业研发。未来甚至还将打通独墅湖大道，直通桑田岛，产业东移趋势愈加明显。
鉴于桑田岛内几乎没有住宅用地，未来高层次人才也必然流向价格洼地、有政策支撑的甪直。望湖玫瑰园所在的澄湖板块，作为甪直唯一坐拥绝佳生态环境的低密墅区，毫无疑问将成为桑田岛富人第一站。
两者距离也非常近，走高速约十来分钟就到桑田岛，真的超级方便。加上车坊互通就在项目附近，并连通中环，去到奥体也仅需20分钟左右。
翘首以盼的6号线延伸线，也终于在近日有了官宣，明确表示要争取6号线延伸线延伸至甪直。
具体走向此前已曝光，由桑田岛一路向东，经过迎宾西路在甫澄北路转向南走。
最后的终点站，就在望湖玫瑰园附近，成功缩短甪直与桑田岛的空间距离，进一步加强了与园区的联动性。
落到项目周边，学校、商圈、医院等都是一应俱全，还有家门口“社区集”配套，目前已签约多家品牌，生活无忧。
社区集示意图
最新消息，目前望湖玫瑰园正在持续热销中，185万起即可入住区域唯一在售，精装湖景纯洋房住区，与别墅为邻，堪称性价比峰值房源，务必抓住机会！