法院如何处置商业租赁纠纷中的免租期租金？ / 开普饭

[裁判要旨] 融资租赁首付款性质上应属于租金,在具体案件中应综合考虑合同约定.融资租赁市场交易习惯和行业惯例.经营成本和合理利润.违约方过错.诚实信用原则及公平原则等因素,判断是否予以返还或抵扣租金. ...

从8月21日开始,我们将推送<佳红说房>系列节目.王佳红律师是北京金诉律师事务所首席律师,北京市物业管理法律专业委员会副秘书长,物业注册管理师,北京市物权法学会成员,北京市公益法律服务与研 ...

最高法院裁判观点:不当得利纠纷中,原告提交银行转账凭证并主张被告构成不当得利后,被告应就其抗辩事由承担初步举证责任. 不当得利纠纷中,在举证责任分配问题上,根据"当事人对自己提出的主张, ...

本文是君之道思考的第340期文章在商业租赁合同中,出租人常处于优势地位,对承租人的义务条款也设置得较为苛刻.例如承租人一旦有轻微违约行为,出租人动辄就有权解除合同,没收租赁保证金及要求承租人支付高额 ...

澳洲写字楼需求上升,中端市场表现突出过去一年,随着CBD市场以外的大都市地区的写字楼租赁活动升温,中端市场(1000平方米至2999平方米)对写字楼的需求激增了三分之一.高力国际(Colliers ...

民商法诉讼实务民商法诉讼实务今天案件索引最高人民法院(2020)最高法民辖13号民事裁定:中国太平洋财产保险股份有限公司重庆分公司与帅建山财产保险合同纠纷一案裁判要旨因财产保险合同纠纷提起 ...

虽然建设工程施工合同中约定了开工日期,但实践中,合同的履行与双方当事人的约定并不一致,建设工程行政审批手续的复杂性以及严格性与建设工程各方当事人的逐利性也存在矛盾,因此建设工程施工合同.建筑工程施工许 ...

--债权转让纠纷能确认债权让与的,无须追加让与人参与诉讼.受让人是否支付对价,不影响其向债务人主张权利. 标签:|债权转让|转让效力|诉讼主体案情简介:2015年,投资公司将其对王某债权转让给实业公 ...

作者:广东康邦律师事务所黄连禧 [问题] 商品房买卖合同纠纷案是否都属于<中华人民共和国民事诉讼法>第三十三条第(一)款规定的不动产纠纷的专属管辖?如何确定商品房买卖合同纠纷的管辖法院? ...

在我国房地产领域中,由于市场机制不健全,部分房地产开发企业严重违反诚实信用原则,在商品房交易过程中,无证销售.虚假广告.定金圈套.一房多卖.房屋面积大幅缩水.格式条款等违法违规行为大量存在,严重损害了 ...

法院如何处置商业租赁纠纷中的免租期租金？