浅析：《民法典》合同编之典型合同-物业服务合同 / 开普饭

原创2021-07-14 08:23·法小苑一直以来,在物业与业主的关系中,物业总是以"管理者"的身份自居,把业主当成物业管理的对象.过去,一讲到物业,也会不自觉地将" ...

一直以来,很多业主都希望取消物业,为何业主们对呼吁取消物业的声音越来越强?主要原因还在于业主和物业之间的关系问题. 物业认为<物业合同>就是尚方宝剑,物业费被清清楚楚写进了合同之内,不管服 ...

本文导读:在拿到新房钥匙的一刻,业主打交道最多的就是物业公司了.业主缴纳物业费,物业公司依照物业合同,向业主提供相应的物业服务. 但是在现实生活中,总有各种问题出现,使业主对物业公司心怀不满,不愿意缴 ...

2020年,张先生在龙城大街购买了一套住宅并办理了收房手续.一年来,由于各种原因,张先生并未入住.可是物业公司要求其缴纳物业费,张先生则认为自己并没有入住,何来物业费? 关于空置房是否应该交物业费,困 ...

物业服务合同终止后,一些物业公司基于种种原因往往"赖着不走".对此,法律怎么说呢? 物业服务合同终止后原物业应当退出服务区域 [案例] 一家物业公司与一处小区业主委员会的物业服务合 ...

长期以来,小区业主共有产权部分产生的收益的归属问题,一直都有争议.诸如电梯广告.大屏广告.展位广告.车位租金等收入,多数是物业公司在管理.收取,业主很难获得得到这部分利益.民法典的第二百八十二条做出了 ...

如有侵权,请联系我们删除. <民法典>作为我国第一部法典,意味着我国法制建设将进入新阶段.<民法典>的相关规定不仅是业主及物业服务人的权利依据,还是物业管理未来工作发展方向的指 ...

本期<民法典通解通读>为大家带来<民法典>中有关居民和物业权利的相关法律,开始学习吧! 今天,我们特别邀请中国社会科学院民法典编纂工作项目学术秘书长.民法室主任谢鸿飞来为大家解 ...

民法典第278条第四款规定,更换物业公司,只需要业主共同决定,而不再是业主大会的决议了. 也就是说,只要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面 ...

2021年1月1日起,我国<民法典>将正式生效,其中专门提到了物业服务管理的相关规定!明年起,有3大权益维护业主的权益. 一.小区公共区域产生的收入,业主享有分配权根据<民法典& ...

随着中国经济的飞速发展,国民越来越注重生活品质的提升.很多人在购房时,都会优先选择资质好信誉优的楼盘小区,但是往往会忽视与之"配套"的物业服务企业.且时至今日,尚有大部分业主对物业 ...

[引言] 近些年,物业纠纷呈逐年上升的趋势,物业作为服务型企业却被赋予了小区的管理权限,再加上缺乏有效的监管,导致有些物业公司慢慢忘记了服务的本质,在小区里"作威作福",有事没事就 ...

一.物业费问题关于物业费问题,我们咨询了律师.律师认为,目前时雨园社区业主在没有签定新合同前可以暂缓交纳前期物业合同规定的物业费,等选聘物业,签定新合同后按照今年实际在空档期服务 ...

物业作为商主体,辛勤耕耘用心服务,我们爱护企业形象,持续练兵优化服务质量. 物业对业主的合理要求是非常欢迎的,所以主业在对物业服务产生疑问或不满时,请及时沟通,提出建议,促进物业服务不断完善,打造维护 ...

浅析：《民法典》合同编之典型合同-物业服务合同