物业公司是管理者还是服务者？《民法典》是这样定位的 / 开普饭

随着楼市成交量的不断增加,物业纠纷问题也越来越多,这也使得购房者越来越重视物业这个方面了.一般来说,与业主利益关系最为密切的一点就是可以通过业委会来选聘优秀的物业公司来管理小区,并和选好的物业公司签订 ...

任意解除权是一种法定解除合同的权利,在<民法典>中规定了以下相关合同主体具有随时解除合同的权利: 一.承揽合同. 定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同. 在承揽合同中,只有定作人具有任 ...

商务合作加V/QQ:55838408 2021年1月1日我国首部民法典正式实施这部民法典历时五年编纂共7编.1260款条文.总字数逾10万是新中国成立以来唯一一部以"法典" ...

买房问题一直都是我国人民心中头等的大事,所以在选购的时候,我们通常会十分谨慎,考虑许多因素.除去价格以外,大多数人考虑的都是房子的地段.位置.楼层等等,但实际上还有一个因素也直接影响到购房后的居住舒适 ...

转自:北京三中院伴随我国汽车行业的繁荣,各个城市面临着停车难的问题,因车辆通行和停泊而引发的纠纷时常发生.家住北京市顺义区的肖女士将管理所在小区的物业公司告上法庭,要求物业公司不得妨碍其在小区驾车出 ...

" 导语如果把小区比作一个人,业委会就是这个人的大脑袋.如果把小区比作大军,业委会就是大帅! " 文:王玉臣律师一.如果把小区比作一个人,业委会就是这个人的大脑袋.如果把小区比 ...

业主作为物业服务管理活动的重要参与主体,在小区的共建共治共管中发挥着举足轻重的作用.如果能够清楚了解自身在物业服务管理活动中的角色定位并自发充分参与小区的建设和管理,将极大促进高品质和谐宜居生活社区建 ...

如有侵权,请联系我们删除. <民法典>作为我国第一部法典,意味着我国法制建设将进入新阶段.<民法典>的相关规定不仅是业主及物业服务人的权利依据,还是物业管理未来工作发展方向的指 ...

"小区本来就车位紧张,占了小区车位总数四分之一的人防车位却被物业要求必须一次性交20年的租金,不能短租,若租赁不出去的车位将会被锁起来."近日,海口金城万花坊小区的业主余先生因为人 ...

<民法典‬>已于‬2021年1月1日正式‬实施,本例‬中‬提到‬的‬物权法‬也‬已经‬随之‬退出历史舞台‬.与之‬相对应的‬是<民法典>物权编,在‬物权编‬中‬中并没有小区内停 ...

<民法典>对于小区共有部分收入有了新规定,<民法典>第二百七十一条延续<中华人民共和国物权法>第七十条的规定: 业主对建筑物内的住宅.经营性用房等专有部分享有所有权 ...

今年3月9日,个人曾在头条发布了一篇<民法典之下,欠物业费就不能参选业委会委员吗?>,当时引发了较为热烈的讨论.本人在这个问题上的观点一直是:业委会的参选资格不应与业主是否及时足额支付物业 ...

一.背景随着小区物业管理意识的加强,大部分物业都为业主配置了门禁卡以保障小区业主安全及维护日常秩序.门禁卡在发放业主使用前,由物业技术人员或委托专业人员设置,确定可使用区域及权限,比如可以进入小区, ...

本期<民法典通解通读>为大家带来<民法典>中有关居民和物业权利的相关法律,开始学习吧! 今天,我们特别邀请中国社会科学院民法典编纂工作项目学术秘书长.民法室主任谢鸿飞来为大家解 ...

物业服务合同终止后,一些物业公司基于种种原因往往"赖着不走".对此,法律怎么说呢? 物业服务合同终止后原物业应当退出服务区域 [案例] 一家物业公司与一处小区业主委员会的物业服务合 ...

物业公司是管理者还是服务者？《民法典》是这样定位的