小区业委会无权自行决定共同事项事先授权无需召开业主大会 / 开普饭

通过民法典第278条与物权法第76条比较,可以看出,业主大会的职权没有发生大的变化,但民法典对物权法表决比例作出了重大修改. 从对共同决定的事项上看,民法典与物权法也有一些内容上的修改,如: 1.现行 ...

根据法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位.车库的归属,由当事人通过出售.附赠或者出租等方式约定.故此,小区居民除了可以向开发商购买车位之外,还可以从物业处租用车位. 那么,小区向业主出租车位的 ...

老喷青陈文武2021-01-22 17:45:03 业主可以凭身份证和产权证查询包括不动产登记簿等不动产登记结果,不动产登记原始资料(包括不动产登记申请书.申请人身份材料.不动产权属来源.登记原因.不 ...

原创海风1160676262021-02-28 10:57:08 业主委员会,这个草根组织自其在国内诞生之日起,就一直非常的尴尬.时至今日,其身份依旧"模糊",法律地位仍然不明确. ...

(全文约5000字,建议阅读时长15min) 前言从嘉汇广场小区步行十分钟,就可直达寸土寸金的徐家汇商圈.这样的地段,这样的小区,在房价日益高涨的魔都,想必听来都是令人羡艳的存在吧. 但硬币的另一面 ...

物业管理,是指业主通过选聘物业服务公司,由物业服务公司按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修.养护.管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动.物业服务合同成为了牵系业 ...

我们是金色比华利小区的业主,近一个多月以来,小区业委会未经过业主大会讨论决定,就在本小区实行了几条极为"个性化"的规定: 1.禁止外卖人员在凌晨1:00-上午9:00时,下午17: ...

洪福雅苑小区位于十堰市武当路马家河一带,早期属于自治小区,无人管理.2018年10月,在街办的牵头下,依托智慧物业平台完成了业委会换届选举.这两年,小区发生了天翻地覆的变化. 2017年到2018年前 ...

小区业委会生死路线图: 物业公司侵占业主利益→业主维权→成立业委会→业委会成立后与各方利益冲突→利益受损操作少部分业主上访→上级干预→要求业委会停止工作→要求委员辞职→推动解散业委会→业委会委屈顶不住 ...

6月12日端午节假期第一天开福区佳阳·悦景馨都小区的业主们排队领取业委会发放的"节日福利" 一袋大米.一桶食用油 △佳阳·悦景馨都小区的业主们排队领取业委会发放的" ...

近日,一张"处罚决定书"在郴州人的朋友圈热传,因小区物业2月份服务质量不定期考核被评定为不合格,小区业委会决定对小区物业罚款1700元. 记者了解到,2月8日,郴州市神憩乾珑小区业 ...

协议编号: 第第 PAGE 2 页共 NUMPAGES 16 页 XXXXXXXXXX小区物业服务合同甲方: 乙方: 年月物业服务合同甲方: 业主委员会业主委员会代表人 ...

据光谷葛洲坝世纪花园业主爆料,葛洲坝世纪花园业主委员会已成立六年,第二届业主委员会也已完成换届选举,但葛洲坝物业公司至今未完成资料.资产.资源.资金的移交(以下简称"四资"),物业 ...

8月20日上午,新浪微博 @贵州头条排行榜发出的一则消息蹿红了网络,也让贵阳市民们羡慕了一把.文章称,有一所小区的业委会准备给业主发放中秋节过节费600元.让人羡慕嫉妒恨. ▼公告内容: 业委会与物 ...

小区业委会无权自行决定共同事项 事先授权无需召开业主大会