房地产企业预缴税款的计税依据 / 开普饭

2021年08月06日来源:中国税务报姚伟君房地产项目土地增值税实行"先预征后清算"的征管方式.而如果房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时预 ...

房地产开发企业也是一个涉及税种和纳税额比较多的行业.在房屋预售阶段会涉及增值税.土地增值税.企业所得税等预缴申报,其预收账款是否按税法规定预缴相关税款是税务机关非常关注的预警指标之一. 1 match ...

中国税务报 2021年10月29日版次:07 作者:储顺福在从事房地产行业税务风险分析与应对工作时,笔者发现,部分纳税人因为对土地增值税预征计税依据理解有误,进而应预缴税款计算公式适用 ...

2016年房地产行业实现营改增后,房地产开发业务所涉各项税种在税务清算上所确定的计税依据口径都是不包含增值税的销售额.对于房地产开发业务而言,由于其开发跨周期性特点和商品房预售制度的存在,加之平衡税收 ...

中道财税大家都知道,房地产企业需要预缴税款,预缴的税种包括:增值税.土地增值税.企业所得税.营改增以后,预缴税款的基数应该为不含税金额,那么,这几个税种的预征依据分别是如何计算的呢? 一.增值税政 ...

税海涛声 2021-05-24 2020年度企业所得税汇算清缴专题之十四如何理解企业所得税中的 "实际利润额"与"应纳税所得额" 问:如何理解小型微利企业普惠 ...

2016年营业税改增值税之后,金融业纳入了增值税的征收范围,作为金融业一个重要组成部分的贷款服务,自然也要交纳增值税,但贷款服务.毕竟与其他的金融服务还不完全一样,因此在增值税也有一些不同的规定,值得 ...

问:亲属之间股权平价转让,虽属于计税依据明显偏低但有正当理由,这里的亲属包括哪些?如何证明亲属关系? 答:1.配偶.父母.子女.祖父母.外祖父母.孙子女.外孙子女.兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者 ...

从理论上讲,增值税计税方法分为一般计税和简易计税两种计税方法.在现有增值税法的规定下,对房地产企业而言,选择简易计税方法是按照5%税率计征增值税,选择一般计税方法是按照9%的税率计征增值税.自2016 ...

骏哥集成中国财税浪子 2021-03-25 [百年风华066]股票期权行权收入和孳生股息:所得类型不同,税款不能相互抵减 2021年是中国共产党百年华诞.百年征程波澜壮阔,百年初心历久弥坚.从上海石 ...

粉丝来信 (云南"投融资总监"公众号粉丝)亲爱的房老师,你好!我公司是一个核定征收企业,投资一家公司占股55%,现我公司所有股权转让,要缴纳企业所得税,税局说要用转让收入乘核定征收 ...

契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳.契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地.房屋权属转移,如房屋买卖.赠送.交换等.除 ...

房地产企业较之其他企业在企业所得税上的最大区别在于:对于房地产开发企业销售未完工产品取得的收入,应先按预计计税毛利率,分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额,预交企业所得税. 对房地产企业 ...

房地产企业预缴税款的计税依据