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走近虹口港

第1辑 · 历史变迁的虹口港

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第2辑 · 区域内建筑特征与现状

虹口港区域位于上海市内环线内侧、虹口区南部，距离市中心人民广场3公里；北至海伦路，南至东大名路，西至四平路、吴淞路、峨眉路、南浔路，东至梧州路、旅顺路。

1 按建筑年代分类

本区建筑建造年代跨度较大，最早可至十九世纪二十年代，最近可到二十世纪九十年代。由于建筑建造年代不同，建筑风格和质量也各不相同，体现出不同时代不同的建筑类型以及建筑风貌，生动记录了虹口港沿岸的历史变迁。这些建筑按照建造年代分为解放前、50-70年代、70-90年代以及90年代至今四个时间段。

（1）解放前

以各式里弄建筑为主，包括部分厂房、工厂。里弄建筑保留规模较大，主要分布在柘皋路北侧、梧州路东侧、哈尔滨路西侧、溧阳路东侧及塘沽路两侧。典型代表如中部溧阳路附近的春阳里，基本保留了里弄的独特肌理，房屋排列整齐，主弄支弄界限分明；北部沙泾路附近的1933老场坊曾为远东最大的屠宰场，类型独特，特色鲜明。

（2）50-70年代

房屋大多采用木质门窗，坡屋顶为其特色；层高多为3-4层。未曾大规模成片出现，主要分布在辽宁路沿线。

（3）70-90年代

建筑类型多为老式公房，厨卫共用。多为砖混结构，层高局限在8层及以下。区域内分布数量较少。

（4）90年代至今

建筑类型为商品房，以高层为主。主要分布在海宁路两侧、峨眉路东侧及九龙路东侧。典型代表如海宁路南侧久耕小区内的建筑。

2 按建筑高度分类

区域内建筑高度多样化，既有高耸入云的高层建筑，也有一两层的小平房。彼此之间对比鲜明，折射出当地居民因不同生活方式、不同阶层而产生的冲突或矛盾，塑造出截然不同的街道景观。

（1）低层

建筑高度在1-3层之间，占据域内建筑的一大部分。主要为里弄建筑以及居民建造的各类违章建筑。在辽宁路、溧阳路及九龙路沿线地块尤为集中。在与街道形成宜人尺度的同时，相同的层数和高度造成了大片缺乏变化的面貌，在改进时应予以注意。被东汉阳路、溧阳路、东余杭路、梧州路围成的地块内有成片的简易平房，分布杂乱无章，应成为更新改造中力度较大的区域。

（2）多层

建筑高度在4-6层之间。数量较少，散布在区域内，包括住宅楼及散列的各类公共建筑。代表如马厂路两侧的各类建筑。

（3）中高层

建筑高度在7-9层之间。数量较少，多为公共建筑。

（4）高层

建筑高度超过9层。数量少，多成组出现。主要分布在辽宁路北侧、沙泾路东侧、海宁路南侧、峨眉路东侧及东汉阳路南侧。功能主要为办公及居住。高层建筑与周边的传统建筑有着较大的冲突，同时在局部微环境上给周边建筑带来了不良影响。典型代表如周家嘴南侧久安公寓、长治公寓、振华公寓、振兴公寓四栋25层高的楼房。

3 按建筑景观分类

本区建筑景观分为积极景观和消极景观两大类。积极景观分为三类：单体建筑对城市景观其积极作用；街道两侧建筑的尺度对城市景观起积极作用；建筑界面对城市景观起积极作用。消极景观有两类：单体建筑对城市景观起消极作用，大体量建筑对远处城市景观起消极作用。

（1）单体建筑对城市景观其积极作用

表现在一些改建为创意园区的老厂房，例如1933和老洋行1913和陶瓷艺术上海馆。它们主要零散地分布在周家嘴路以北的一些沿河空间。还有一些仅仅对立面做了美化的历史建筑，比如虹口圣心堂、老仓库。它们面宽比较小，与街道氛围融入得比较好。

（2）街道两侧建筑的尺度对城市景观起积极作用

由于区域内里弄住宅大约占到一半，层数在两到三层，很多次干道和支路的道路断面D/H>1，视觉感受很好，并且是观察建筑细部的最佳视角，尺度非常舒服。例如哈尔滨路、嘉兴路、南浔路、塘沽路。相反的，高层住宅的出现，一方面使得街道两边的尺度严重失调，直接影响周边一圈的里弄街道，另一方面大幅度的退界和围栏使得街道失去了生活性，由“街道”变成了“道路”。

塘沽路

（3）建筑界面对城市景观起积极作用

我们认为界面是单栋建筑立面的延续。质量好的里弄建筑的界面非常有地方特色，底层小商铺解决一些外地居民的就业问题，也使得本地块居民生活所需要的物品均可以在步行范围内买到，同时为街道立面做出了贡献。例如哈尔滨路北段、嘉兴路、南浔路、塘沽路。山墙面对着街道，没有商业气氛，但是可以看到居民的生活场景，山墙又具有一种节奏感，也是一种好的界面，例如辽宁路南段。哈尔滨路南段的创意园区只有四层，建筑材质与对面的兰葳里呼应，建筑界面也很好。

哈尔滨路北段

辽宁路南段

哈尔滨路南段

（4）单体建筑对城市景观起消极作用

有的沿街建筑质量非常差，例如汉阳路段的溧阳路，有几栋质量很差的乱搭乱建的建筑，并且是在垃圾处理点旁边，时常停放着垃圾车，景观惨不忍睹。有一些市政、商办、商务建筑，立面破烂，例如溧阳路的燃气站、排水站。另外一些是体量过大，走在下面尺度不人性化，例如白金府邸、第一人民医院。位置不合适，沿河放置过于沉闷，例如中国联通、港务监督检查站、陆上运输管理处、进出口贸易有限公司，它们都位于水闸旁边。