独家揭秘第二机场背后的故事，璧山纳入科学城，当地房价坐火箭？
昨天，关于璧山的一条新闻突然火了，璧山被纳入重庆科学城规划了。
而上个星期，小树写的一篇《璧山赢了！第二机场选址完毕，取名重庆正兴国际机场！》也意外的火了，不到24小时就破了10万+。
作为一个次条，阅读量比头条高了近20倍，也是让人醉了。不过由于这篇文章太火的关系，我还意外的得到了一个比较正式的消息：
“目前还需要等待民航局的批准，请多多谅解￥%&……”
个中意味，请自行体会。
在公众号的后台，激动的粉丝留言不断，直呼当地的房价要坐上火箭，看来璧山的人气确实非常高啊：
01.第二机场有故事
关于这回的“重庆正兴国际机场”，无疑成为了个热点话题，有消息灵通人士透露：
“实际上去年上半年都快要定下来了，但由于附近几个机场航道协调的关系，暂时搁浅了；这次上报，应该是相关方面做出了妥协。”
根据公开信息显示，在重庆西边相关的机场，有白市驿机场、荣昌国际货运机场（待建）、万盛江南机场等。
图片来自网络；
从离正兴镇的直线距离来看，应该是白市驿机场离得更近；根据百度百科的介绍，该机场为军用机场，目前驻场的主要是苏-27战斗机；
白市驿机场，图片来自百度百科；
根据网络公开资料来看，白市驿机场多次传出要搬迁的消息；由于其临近高新区和西站，一旦搬迁势必将是整个西区发展的大事件；
图片来自网络；
图片来自购物狂论坛；
不过，这个朋友还好心的提了一句：
“不要说得太细了，不然要请到404局畅谈人生，还是私聊合适”
而另外一个受人关注的话题，则是正兴机场对璧山区的影响了。
从地图上来看正兴离璧山超过10公里了，基本上相当于江北机场到弹子石的距离了；而且机场和航道会沿着山脉的方向布置，避开了城区，对璧山市区不会带来噪音影响。
很多粉丝留言介绍璧山的楼盘，我就陆陆续续写几个，管中窥豹吧。
02.璧山云轨来了
周末的时候，我打算带在家困了三个月的神兽小小树去枫香湖儿童公园去逛一圈，顺便看看璧山的楼盘。由于没有车，我都想打退堂鼓了；但我媳妇提醒说，璧山不是通地铁了吗，还打什么车？
对啊，我这个糊涂老爸，连这都忘了。
下了地铁站，打车10多块钱就到了儿童公园，沿途可以看到由比亚迪建设的云轨已经在施工了，从北到南连接璧山地铁站和高铁站，投资近20个亿。
这条云轨在儿童公园也有站点，据说6月份就要试运行了。
图片来自网络；
作为一个民营科技巨头比亚迪研发的轨道项目，云轨之前已经在四川广安实现了落地，成为了市区一景；
图片来自网络；
03.枫香湖儿童公园
璧山可以说是一个公园之城，绿化环境非常好，除了之前名声在外的秀湖公园、观音塘湿地公园，枫香湖儿童公园最近也成了网红打卡地。
本来以为这就是一个区县的公园，不会有多少人，没想到这里居然人山人海。
有人的地方才有未来，作为重庆唯一人口净流入的区县，璧山这个地方的楼市潜力看来还不容小视；
除了这个800亩的儿童公园，旁边还有一个占地1200亩、以古驿道为主题的的古道湾公园在建，预计今年开园。
看来，璧山是铁了心打造成公园之城。
03.绿岛新区
枫香湖儿童公园属于璧山的绿岛新区，定位是璧山的高端住宅区。围着这个公园已经有富力、碧桂园、中建、龙湖等大牌开发商在此开发，不少小区已经入住了，基本的生活配套也有了。
周边楼盘实景图；
一般说来，提升新区人气最常见的套路就是引入名校。
果然，我在这里发现了璧山区最好的中学—璧山中学，它在这边新建了一所规模庞大的枫香湖校区，目前主要是面向初中。
而这边的幼儿园，看起来也是那种高大上的，一个月学费几大千那种，把我这个屌丝气得转身就走。
04.璧山第一热盘？
这里这么多楼盘，也不可能一天就把它们看完，就找个最有代表性的先看。我查了一下，璧山最热门的一个楼盘叫千山新屿，刚好也在儿童公园这边。
截图自房天下；
果然，抬头就能看到这个楼盘，确实是离公园一路之隔，走过去都没得几步，适合我这种没得车的懒人。
对面在建楼盘即为千山新屿；
整个千山新屿占地约700亩，其中一期已经基本售罄了，销售说现在全新推出二期，由洋房和别墅组成，整体容积率只有1.13。
龙湖的沙盘不准拍照，小小树很贴心地找置业顾问要糖糖吃，我趁机偷偷拍下两张；小小年纪就懂得替家里分忧，决定了一会再给小小树奖励两串烤肉；
二期有个单独的沙盘，大部分是8层楼的洋房和少量的别墅。靠近公园这边设计了沿街商业，借助学校和公园的人流，这里应该不缺人气。
二期洋房的外观看起来有点像九里晴川一期和二期的结合体，大部分楼层设计了互挑的露台，这部分面积是赠送的，也算是一个设计亮点。
洋房的顶部设计了金属结构的飘板，对于保持立面的美观是很有好处的。
目前二期的户型图还没出来，只有一期尾盘的户型图可以参考一下，目前的价格在建面9000-10000左右，总价120万-145万之间，都是前后通透的板式结构。
建面125平户型图；
建面139平户型图；
05.样板房实景图
千山新屿的别墅和洋房都设计了样板间，本来我都想看一下，但破洞的步鞋出卖了我的身份，能看到洋房都已经算好运了。
洋房的样板间是建面139的户型，有个9米长的大阳台，采光通风比较不错。生活阳台和客厅阳台一体化，可以实现更为灵活的设计；
我又绕着这个楼盘走了半天，这个楼盘算得上依山傍湖、风水俱佳，目前一期已经基本封顶了，二期也开始动工了；只是小小树身子娇嫩，不愿意多走路，一路哭哭啼啼，只好又许诺两根烤肉串；
从朋友那边找了一张整个项目的效果图，可以看到整个项目的情况；
总体来看，这个楼盘适合在璧山和西区工作，有车且对楼盘品质有要求的中产客户，从千山新屿的销售情况来看，这样的客户还真不少。
之前龙湖开发的蓝湖郡、江与城等低密度大盘，最后都成为了区域的标杆项目，造城能力还是有目共睹；千山新屿作为当前龙湖在璧山开发的第一个大盘，能否在璧山再创一个造城神话，值得关注。
06.下一个投资风口？
随着成渝都市圈相向发展成为了国家意志，位于西区的璧山楼市毫无疑问站上了风口，询问的粉丝也非常之多，首当其冲的就是板块之争。
璧山区可以大致分为地铁站、高铁站、绿岛新区、老城区等几个板块，有个熟悉璧山市场的粉丝发表了他的看法。
对于近期比较热门的地铁站板块，这位粉丝也晓得非常多的内部消息：
璧山地铁站开通后，周边一度成为投资热点，但小树实勘后发现，目前周边仍以完善基础设施为主，只有零星的住宅项目，暂时还难成气候。
而很多璧山市民关注的六旗乐园，据了解最新的情况是项目已经由ZF托管，周边规划或也将调整，但目前水乐园仍在施工，有望在今夏开放。
吃完今天奖励的烤肉串，小小树打了个饱嗝，突然冒了一句：
“下次你还是给我两张奥数卷子吧，不要带我出来逛公园了。”
北区楼盘：
北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创映湖十里 融创溪山春晓 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 江山樾 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 新欧鹏教育城 恒大中央广场 中交中央公园（验房记） 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 绿地新里樱园 新江与城悠澜 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院恒大御龙天峰 国美江天御府 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 绿地克拉公馆
南区楼盘：
招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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楼市评论：
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