哭！番禺WE公馆还是拆了，买房人怎么办？
没有一点点防备，说拆就拆！
房产君在现场还发现，番禺城管执法部门张贴的通知：
定于2020年7月21日对We公馆实施强制拆除。通知落款日期为7月21日！
至于里面的住户，从通知内容看，应该已经在此前就已经清空。
| 围墙上还有租房的小广告
| 工作人员守住的入口，进去就是We公馆拆除现场
新月广场，和We公馆一样，是未批先建项目，属于无法采取改正措施对规划实施影响的违法建设。
该项目于2019年10月23日作出强拆决定。
和We公馆不一样，番禺城管部门还是给了大家一些缓冲时间，于今年3月29日发出通知，4月3日正式拆除新月广场商业楼。
We公馆最早于2014年被曝光属于违建项目，2015年羊城晚报还曾对此进行过专门报道。
值得注意的是，We公馆对外销售的房屋实际为长租房，与购房者签订的非购房合同，而是租赁合同，最长的是20年，本身就没有房产证。
2019年4月，相关部门开始对We公馆进行围挡，并设立了现场工作站。
2019年6月，因为违建拆除问题，We公馆的发展商广州鑫龙物业管理有限公司，将番禺相关单位起诉至广州铁路运输法院。
问题来了，那些签订了长期租赁合同的租户，能获得相应的赔偿吗？
从法律层面来看，现行政策规定：如果明知是违建或者是小产权，仍然购买的，相关部门拆除时，不会赔偿任何损失。
对于与We公馆签订了长期租赁合同的租住人员，番禺区相关工作人员表示，将为有需要的租住户提供法律指引，通过法律途径向租赁合同出租方追讨损失。
最后，再听房产君一句劝，不要购买违建产品，不要购买小产权房。
买房一定要看清项目是否“五证俱全”（即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销/预售许可证），这是售楼部必须要公开展示的五大证件，缺一不可。
好了，各位网友，如果你遇到与WE公馆类似的事情，或者发现其他小产权房在售，欢迎留言爆料。