租赁在先，抵押在后，承租人能否排除法院的强制执行？ / 开普饭

本文是君之道思考的第307期文章在抵押物执行过程中,经常会遇到抵押物出租的情况.那么,抵押权的实现是否会因抵押物上存在的租赁权而受影响呢?根据法律规定,租赁权先于抵押权设立的,在租赁有效期内租赁合同 ...

朱俊上海市建纬律师事务所专职律师,曾从事工程设计与鉴定行业近六年,获得结构工程师中级职称.主要执业领域包括:城市基础设施项目.建筑工程.房地产领域的诉讼和非诉讼法律事务服务以及行政征收.共有物分割合 ...

2020-06-15 08:43 房屋在抵押后,房屋所有人如又将房屋出租,应当如何处理.房屋在出租后,仿佛所有人将房屋进行抵押,又应当如何处理.租赁权与抵押权之间的冲突集中体现了社会民生利益与物权法理 ...

问题由来债务人为办理贷款,以自己或担保人的资金作为保证金质押给商业银行,事后债务人因其他债务,第三人申请法院对该保证金进行了冻结.债权人如何维护自己权利?保证金能否排除法院的冻结和执行? 分析解答 ...

作者简介周婵上海市建纬律师事务所房地产部律师助理.毕业于华东政法大学,获法律硕士学位.目前专注于提供房地产建设工程领域领域各类非诉和诉讼法律服务. 关键词:以房抵债调解书执行异议 ...

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主要包括以下材料: 1.生效民事判决书或调解书.裁定书. 如果是一审生效的判决书,还需要一审的办案法官出具一个生效文书确认书,证明相应的裁判文书已经生效. 2.你自己的身份证复印件. 如果你是委托代理 ...

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作者:齐精智来源:北大法律信息网司法实践中,开发商一般都是先将商品房抵押给银行融资后,然后再出售给业主签订<商品房房买卖合同>,但尚未办理过户登记.开发商因无力偿还银行贷款,银行要执行 ...

法律要点:房屋租赁在先,抵押在后,当抵押权人向人民法院申请强制执行,请求实现抵押权时,承租人能否排除法院对该房屋的强制执行? <执行异议和复议规定>第31条第1款规定,承租人请求在租赁期内 ...

信贷风险管理 717篇原创内容公众号中企清大最新课程: 5月(重庆):<民法典>担保制度司法解释逐条解读与实务应对专题研修班! 5月(武汉):2021年商业银行合规管理与案件防范专题培 ...

租赁在先，抵押在后，承租人能否排除法院的强制执行？