赖特与山终于出新货！看了你应该想刷卡！

这里在2015-2016连续两年获得「中国十大超级豪宅」的奖项，贵点的，5000万一套。便宜点的，也要1000多万一套。

建筑形态是“独立屋”，传承世界著名建筑大师赖特先生的北美赖特风格，每户拥有一栋楼+一个大花园，最大的花园，有1400多㎡！

据说业主的消遣是在花园里面骑马。

它的附近有18000亩自然绿境，相当于1680个标准足球场！绿色覆盖率90%，负氧离子是主城区的250倍！PM2.5低于主城区大约5.7倍。

你晚上睡觉时呼吸的空气，是土壤和树叶的味道。

这样一来，我估计连梦都会是甜的！

当然，前提是旁边睡的是你爱的人。

但优越的生态资源环境，并不是他的全部。

他让人想象不到的「近」，从江北嘴过去，居然只有20来分钟车程！

除此之外，他的建筑品质、内外部景观、服务，都很赞！

断货一年多，最近听说他全新的三期产品终于要来了！

而更劲爆的消息是：新推出的三期，价格相当有诱惑力！

为此我专门去看了一趟。

1

区域

我从江北嘴开车过去，经过渝航大道，大概用了25分钟。按行程时间算下来，实际上和到大石坝、沙坪坝，或者照母山的时间差不多！

可能很多人并没有想到，在重庆“CBD黄金三角区”10KM直线距离生活圈，还存在这样一个很漂亮的地方。

重庆山多，江多，大家平时提到更多的是“两江”，而被形容像观音手指的主城区“四山”（缙云山、中梁山、铜锣山、明月山）出镜概率要少很多。

其实，这4条纵贯主城南北的山脉，就好像重庆的脊梁，影响着重庆的气候，塑造了重庆的人文和个性。

而且就像绿肺一样，不断给我们输送清新的空气！

铁山坪属于铜锣山境内。相对于中梁山、缙云山或明月山，铁山坪所处的位置，距离主城核心区域更近。

相对于南山，铁山坪保护的更完整，这里几乎没有太多开发（只占到很少）。

仁者乐山，智者爱水。

智者动，仁者静；智者乐，仁者寿。

铁山坪实拍的照片。

他居然有山，也有江！

而从江北区发展轨迹上看，一路向东的格局下，铁山坪成了江北区域发展的中心性节点！

修建在山脚的四号线铁山坪地铁站，通车以后，将连通龙兴、未来的寸滩游轮母港、重庆北站，进而快速通达观音桥、新牌坊等地！

正在修建的北滨二路延伸段，将让铁山坪区域通过长江滨江，直通江北嘴！

兼顾城市属性与优越的生态资源，是铁山坪的价值所在。

可以理解为：既是刻意的低调内敛，又是明显的价值低估。

因为能够在城市里保有如此规模的自然宝地，几乎没有可能！

2

开发情况

铁山坪大约20000亩地，水泥建筑很少。

因为大约18000亩左右都是森林、公园、绿地。

其余我们看到的，有市政公共设施、极少的度假酒店，偶尔可见的民房和住房。

（实景拍摄）

在铁山坪拍的场景都是这样的。

铁山坪森林公园里，大多数时候，只能听到知了的叫声。

没有喧嚣，没有热闹，特别宁静。

因为没有什么房地产开发，所以生态环境好，这注定了他的城市稀缺价值。

尤其是住宅层面上。

在这里居住，实际上相当于周围享受了一个国家4A级风景区；

十公里的长江江岸线，形成了又一层的生态屏障；

登高望远，你的景观，还包括长江第一峡“铜锣峡”！

路上遇到一个锻炼的老人，他说他90多岁了，常年住这里，相当舒服！

在重庆“保护四山”的政策约束之下，赖特与山的生态环境，于城，于人，显然都已经是「很难再造的核心资源」了。

同样，2003年以来，越来越严的生态限制性开发，又让这份稀缺性，变得更强烈。

像赖特与山这类享受着资源优势的优质住宅，已经进入了卖一套少一套的阶段。

3

理想的生活

当我开车到楼盘入口时，感受到了完全不同的气场。

（实景拍摄）

这是三期的主入口，附近没有一座高楼，没有灯红酒绿。有的只是私密感与仪式感。

不自觉的看了看自己方向盘上的标志，还是该把我做生意表叔的玛莎拉蒂借来才对！

不过转念一想，这种“山居顶豪”，他追求的实际上是像山一样的「深沉」，不张扬的那种。

走进小区。还是被震撼住了。

（实景拍摄）

走近看，他都是地面2层！

因为“独立屋”，他真正实现了独门独户，私家车，可以直接停在院子里，颇有传统生活的质感。

（实景拍摄）

外立面、大门、屋顶，再到精美的园林景观，都能看出施工的品质与工艺！

怎么说呢？

这里更像是提供了一种“全新的生活理念”。

有些像香港太平山白加道，山顶别墅的主人，均是大富大贵之人，但他们从不追求排场、奢侈、名牌，反而深居简出，穿着普通的衣服和鞋子。

山顶的世界，实现了无比的宁静，拥有了不被扰乱的生活。

低矮的高品质住宅、独立式私家花园；

宁静的山、翠色的绿境；

没有人会在这里炫耀身份、地位或成就；

隐的同时，他又离城市很近。

 

这是一种其他住宅区很难给予的一种生活方式。

4

产品信息分享

作为上市企业财信地产的产品「头牌」，据说是倾其公司的资源，给予了项目非常高规格的软硬件配置。

因为自然生态资源+后天配置的珍稀性。他此前的门槛很高，达到了1000多-5000万元！但一直卖的很好。

断货很久，项目终于要推出全新的三期新房，全新设计的产品，我比较感兴趣的包括两点：

一是产品

二是价格

1）低密度

一期是“独立屋”，三期产品，依然还是“独立屋”（有部分手拉手式的“独立屋”）！

算下来，新推出的全新三期，密度仅0.28！

相当于就是100㎡的土地上，只建了一层28㎡的房子！

（三期实景）

2）生态资源

整个三期地块，呈现背山面江、北高南低之势，使得他与铁山坪天然的地形完美契合！

（赖特与山实景航拍）

依据地势条件，打造出来的是坡地建筑形态，地上2层，地下1层。

作为“独立屋”，推门即是景，或是自家的院子，或是精致的小区景观、以及怡人的自然风景。

3）建筑尺度

房屋面积，创新的打造出了大约270-470㎡的单套面积。

除了让我欣喜的「合理面积段」

每一栋，都拥有少则100㎡，多则500多㎡的大院子！

对，这是赖特与山的实景照片。

一些细节。

作为此类江山大宅。

没人担心他的尺度，面宽，很大，单层面积，很大；

地面2层的设计，因为减少了上下楼层，从而提升了生活的便利性！

4）品质

这一点，也是赖特与山的核心价值。

举几个小细节：

• 地下室工艺

沾地潮湿，是住宅的通病，在墅界，也被叫做“建筑癌症”。

因为潮，所以很多地下室甚至一楼，压根就不能住人！

但赖特与山，用了特殊的工艺。

他对全部房屋，都采用全架空防潮处理，并通过户型设计，可以实现地下部分通风采光的效果！

（样板间一楼实拍）

这时候，地下室，包括一楼，因为架空式防潮以及良好的通风和采光，大大减少了潮湿的风险！

• 服务

财信地产特地给赖特与山引入了专属五星级丽晶酒店的“酒店式管理”服务模式。

专属管家1+1的基础上，做到20户配置1名管家的标准，24小时随叫随到！

• 材质

在建筑材质方面，采用了大量的米黄色天然石材，而入户门及窗框则采用紫铜色，庄重典雅，低调沉稳。

颐和风格的建筑，回归到建筑最本真的质感和设计上。

• 公区

通常这样的高端项目会淡化公共区域，但赖特与山却在建筑之外，罕见的设计众多公共景观带。

比如这里。

（实景拍摄）

望着静静的水平面，眺望重庆城，会是怎样的豪迈！

还比如这里。

（实景拍摄）

内部的公区景观，非常大气。

可以说，从设计，到硬件、软件的配置，赖特与山的品质，是让人赞叹的。

属于那类，低调不张扬，但追求内在的涵养与质感。

5）价格，简直是惊喜！

根据透露出来的消息看，三期新产品的最低起价，大约是500万！

我想我没看错

是500万！

高品质的江山大宅，

距离江北嘴大约25分钟车程！

兼得了优越的自然资源与高品质的生活状态！

这恐怕也是入住财信赖特与山，最好的一次机会了。