15年宏图曝光！最好的知识城，最独特的项目来了
如果要问，广州有什么地方，能够用奇迹两个字来形容，知识城恐怕当仁不让。
2010年，广东省政府与新加坡在广州黄埔共同播下了一粒种子，短短十年，它不仅长成了一颗参天大树，而且结下了诱人的果实。
这个6.27平方公里的中新广州知识城南起步区，便是一次造城的奇迹。
|生机勃勃的知识城
当然，更值得我们关心的，是迈过十年里程碑之后的知识城，还将拥有怎样的未来？
短短一周，两个重磅事件，再度昭示了它的宏图和野心。
11月28日，首场《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）》政策解读会在北京举行。
这次会议，彰显规格的，除了举办地点，还有与会专家阵容。
由中国经济体制改革研究会会长、原国家发改委副主任彭森，中国经济改革研究基金会理事长、原国家发改委经济体制综合改革司司长孔泾源等六位专家组成的豪华智囊团，为知识城的发展建言献策，内容涵盖科技创新、金融创新以及知识创新高地等领域。
|知识城发展总规解读会现场
这样的待遇，即使放眼全国，也没有几个地方能够比拟。
另外，11月26日，关于中新广州知识城申报纳入广东自贸区广州南沙新区片区扩容范畴的申报方案的询价公告，在黄埔政府网挂出。
意味着，知识城在成为国家级双边合作项目之后，有望再迎自贸区的光环，一旦梦想成真，知识城更加所向披靡。
01.
裂变式发展，知识城的十五年宏图
如果说，过去十年，知识城是整体的进阶，那么，在未来十五年，知识城将迎来多点爆发的核式裂变。
“三集群、两高地”的宏伟产业格局，已经全面形成。
·全球顶尖生物制药产业集群：以百济神州为代表的30多个生物医药枢纽型项目汇聚在此，总投资超200亿，预计总营收近千亿。
·集成电路产业化集群：68家集成电路企业，占全市的8成。在知识城北区，还将崛起6.6平方公里的集成电路产业园，剑指全球领先。
| 粤芯半导体园区航拍全景图
·新能源汽车产业集群，以宝能汽车、小鹏汽车、百度阿波罗智能网联汽车为主要成员。
|小鹏新车亮相广州车展
·全国唯一实现“专利、商标、版权”统一管理，并且是知识产权创造、运用、保护元素最集中的高地。
·全力建设中国纳米科技创新能力最强的产业化高地。
|中国纳米谷实景图
每一个领域都将爆发巨大的能量，毕竟“4+1”的战略定位（1是指国家知识中心，4是指知识创造新高地、国际人才自由港、湾区创新策源地、开放合作示范区），哪一个不需要硬核的实力。
02.
凯德集团，中新广州知识城重要建设者
作为国家级双边合作项目的中新广州知识城，最重要的特色，就是融合中国和新加坡的城市精髓进行打造，在这当中，自然少不了新加坡优秀企业的参与。
凯德集团就是其中重要的一员。
对于这个企业，很多人想必都不陌生，其深耕广州多年，在增城、番禺莲花山板块都留下了精湛的住宅标杆。
但是，这家企业的实力远不及此。
在广州，有两个有着新加坡特色城市级项目，一个是大坦沙更新改造项目，一个则是中新广州知识城，凯德无一例外身兼重职。
在大坦沙，凯德参与全岛改造的投资、开发及管理，在住宅方面，锻造了梦幻的凯德·双桥8号。
｜大坦沙国际中心效果图
凯德集团作为中新广州知识城项目新加坡方的战略合作方，一方面，将参与中新国际科技创新合作示范区的建设，布局科技研发、金融商务、文化创意、旅游休闲、生态居住五大功能，打造知识经济发展的典范。中新合作标杆和知识城最高地标——知识塔亦毗邻该示范区。
|中新国际科技创新合作示范区效果图
另一方面，凯德也是知识城南起步区的重要建设者，比如已建成的标杆产城融合项目——腾飞园，就出自于其笔下，目前已经吸引了包括新加坡百吉生物集团、优客工场在内的100多家企业进驻，3000个产业精英在此办公。
03.
凯德中新里登场，长在产业园的住宅
腾飞园的设计源自于新加坡，是一个宜居宜业、产城融合的高新技术园区，所以，这里不仅有办公大楼，还有住宅。
就在年底，其全新住宅项目凯德中新里，即将重磅登场。
这是一个别具一格的项目。
|凯德中新里效果图
光是位置就足够诱人。凯德中新里位于知识城南起步区的核心板块，坐拥最醇熟的生活配套。
|凯德中新里配套一览
比如在商业方面，3所邻里中心聚集，不远处还有已经开业的购物中心绿地缤纷城以及商业综合体知识城广场。
孩子上学问题怎么解决？仅是周边，就有8所中小学环绕。对了，今年落地知识城的华附与项目只有2个地铁站的距离，直线不过5公里。
华附作为全省数一数二的神学院，是广州唯一一所连续多年重本率超过90%的学校。知识城分校，与石牌总部的关系为一校两区，根本不用担心师资以及教学理念的偏差，并且已经明确初中部，将采取就近招生的原则，根据广州的政策，招生范围恰好是5公里。
|华师附知识城校区效果图
对白领而言，更难以抗拒的恐怕是交通的优势。
凯德中新里紧邻何棠下地铁站，只需步行十分钟抵达，4站连通镇龙TOD，换乘21号线，快线2站直抵天河，前往CBD上班甚是高效。
这可是知识城南板块，最近地铁的项目。
当然，待镇龙TOD建成，通过新白广城际，最多只需10多分钟便直通白云机场，向世界出发。
项目本身，更是独一无二。
一方面，项目长在产业园里，是数千名高新产业人群买房、租房考虑的第一站，意味着有更好的流通性和成长性。
更重要的是，从新加坡而来的凯德，秉承新加坡花园城市的理念，以人为本，用最大的诚意成全了项目的舒适度。
房产君举几个例子：
项目容积率只有2.0，市场上如此低密的社区，很多都采用别墅+洋房的搭配，放大了两种产品的舒适度差异，要获取更高的舒适度，要付出数倍于洋房的成本。
而凯德，却将社区全部规划为洋房，并采用点式布局，最大楼间距可达104米，楼栋之间互不对望，通风、采光以及私密性都得到了妥善的照顾。
|凯德中新里园林效果图
高绿化也是凯德中新里的一大特点，约39%的绿化率，在同类社区中，也是相当能打的数字。
新加坡城市规划精髓就包含做到极致的垂直绿化，凯德自然懂得将如此先进的设计理念带到凯德中新里，所以未来，你看到的将是6环的立体园林，胡姬花点缀其中，这是别处难以体验的视觉享受。
|凯德中新里园林效果图
最后，我们来看看产品，又有什么特别之处？
76-111平方米的两房至四房，从面积段到空间的布局，凯德都有自己的思考。
首先，这样的面积段有利于刚需上车，改善型买家，拿下四房也不会感到吃力。
其次，产品以舒适为出发点，所以你看到卧室、厨房、客厅都有着合适的尺度，没有逼仄感。你甚至很难想象，76平方米的两房，也能坐拥超宽的阳台，这对小户型而言尤其难得。
再次，在空间的设计上，凯德又充分演绎看什么叫做灵动性以及可塑性。
我们再以76平的两房为例，在餐厅连通卧室的走廊上，完全可以开辟一个小型的儿童兴趣空间，孩子玩乐高，不用占用客厅的位置，也无需担忧他们嗑伤碰伤。
而95平方米的户型，轻松做到主套三房，主卧是很宽敞的，足以设计女主人最爱的衣帽间，对了，大入户花园也能让你眼前一亮，无论用作家政空间，还是拾掇一个秘密花园，都很美好。
至于111平方米的四房，南北对流、大入户花园、大阳台、大主套、全景飘窗，基本你能想到的优点，全部都有。
交付标准上，凯德也不吝手笔，全部采用品牌用材用料。
可以说，这是一个将舒适和品质四个字，刻到骨子里的社区。
在知识城新一轮发展机遇下，在板块供应日渐疲软的背景下，它的出现，就是市场最大的彩蛋。
|凯德中新里效果图
房产君了解到，项目的意向购买人群中，不乏95后的技术型精英，你愿意进入这样的业主圈层吗？
好了，项目预计在本月开售，想要成为业主，想要抢占知识城，速度要快了。
地址：广州·黄埔知识城何棠下地铁站C出口
电话：020-3519 9888
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