2004年，再也回不去的上海地产黄金年代 / 开普饭

发现一个市场现象,今年新拍出的不限价土地,未来可供应为别墅项目的凤毛麟角,这说明了什么? 『地产营销人』的预判是,北京别墅供应将在半年后出现明显减少. 当然,这种下滑趋势在去年就开始了,从供应数据看, ...

● ● ● 1● ● ● 提起重庆,大家心目中印象除了美女.火锅.山城,还有没有其他印象?如果对房地产关注的话一定还有一个印象就是重庆的房价,一直控制的比较好,这是前市长黄奇帆的功劳.我们看下面这个图 ...

活下去,才会有未来. 文 | 九栋 01 蓝光被收购?系谣言. 4月22日,地产市场传出重磅消息:网传「融创中国」将大手笔收购「蓝光发展」. 传闻一出,「蓝光发展」(下文均为蓝光)火速辟谣,蓝光回 ...

今年说顶级别墅次数不多,很多人就以为这类市场不行了,与其费口舌解释,不如在这里集中篇幅谈谈看法. 北京楼市环比不增长,谁做出的贡献最大?答案是"顶级别墅". 业内基本都清楚原由,但 ...

最近很多同业及购房者朋友问过来最多的问题是:如何看待限价房及共有产权房用地的增多对后市的影响? 这样的问题颇为敏感,『地产营销人』虽然有自己的看法,但并不想制造破坏和谐的声音.如果从相对客观的角度出发 ...

距离2019年还有十几天,现在再说楼市好不好已经不太重要了,因为总结和反思为明年做准备才更具意义,昂首向前,前景并不悲观. 今年北京市场有创纪录的百亿销冠提气:也有过亿的别墅暗自成交.我们时能感知到舆 ...

前两天,有一个朋友跟『地产营销人』抱怨,她两年前买的一合院别墅交房了,结果到小区一看,房子挤着房子,密不透风.遮挡严重,全然没有当初看样板间时那种舒朗.宽阔的感觉. 这就是,理想很丰满,现实很骨感. ...

别墅创新会不会已经超出购房人可接受的范围了?有时候在一些场景下,一些示范区中,真会提出这样的问题. 与一些客户沟通,也与一线营销人访谈,他们在提到未成交原因时,重复了客户最爱说的一句话:这不是想象中别 ...

豪宅底牌,是什么? 是地段,资源,景观--NO ! 今日豪宅更关注文化底蕴和豪宅"界限感"! 文\潘永堂选别墅还是选大平层一直是顶豪争论的问题在今天中国大都市,大平层似乎维 ...

身边很多朋友反馈,今年春节后二手房价格都涨了不少,去年买了房的感到庆幸,没买成的都打算今年上半年尽快出手,确实形势不等人. 不过,『地产营销人』的建议是:可以多去看看新房.虽然一季度北京楼市新房.二手 ...

最近,『地产营销人』看了一些历经多年开发终成经典的项目,有城市豪宅,也有别墅大盘.开发之久,不是销售缓慢,而是规模体量太大,亦或是资源条件太好. 一个较长的周期是这种项目真正兑现价值的过程.特别对别墅 ...

周末十余个重庆媒体圈大佬都去参加了一场重要活动. 应该是一个很重磅的项目. 画面中有三个关键词让我特别好奇:大隐,合院,中交. 这三个词凑在一起,会是一个什么样的东东? 在道家哲学里,保持独立 ...

你身边有没有朋友花几个亿去买栋别墅? 估计你听说过,但肯定没见过. 『地产营销人』最近就在帮这样的朋友选房子,他打算以过亿预算购置一栋别墅,而且一次性付款,这种实力的买家即使在北京也不多见. 不少人肯 ...

中式江南院落对于北方来说,就是一个梦. 每到阳春三月,北方人就喜欢下江南,到杭州.苏州去感受绵绵细雨中的白墙黛瓦.幽幽庭院.古时,也许只有皇帝能把江南园林复制到京城的故宫.颐和园里,而群臣百官只能在灰 ...

最近关于合院别墅的争论比较多,作为一个多年前就风行一时的产品形态,为何现在却引起质疑? 其实,这都是限竞房在7090限制下妥协设计的产品.为了便于后面叙述,我暂且把这种限竞房合院称为"经济型 ...

有这样一群客户,只买叠拼,不买其他.很多人问:为什么? 『地产营销人』也抱着好奇心做过调查,得出的结论有两点.一是初次买别墅的客群,对叠拼情有独钟.他们属于新中产,年轻且事业处于上升期,利用第一次改善 ...

2004年，再也回不去的上海地产黄金年代