房屋实际使用人与承租人构成并存的债务承担 / 开普饭

前言租赁合同概念:<民法典>第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用.收益,承租人支付租金的合同. 租赁合同相关规定说明了承租人可以使用租赁物,并且可以通过该租赁物(转租等方 ...

本文是君之道思考的第 414 期文章房屋租赁合同纠纷中最常见的是拖欠租金纠纷,承租人拖欠承租期间物业服务费的纠纷近年来也是屡见不鲜.承租人未按约定支付物业服务费,涉及房屋租赁合同关系和物业服务合同关 ...

在房屋租赁合同纠纷中,承租方在因自身原因而以自己搬离承租房屋的行为明示违约终止合同履行的,出租方能否坚持要求继续履行租赁合同? 一.承租人不享有合同解除权合同解除有单方解除与协议解除之分,单方解除是 ...

本文是君之道思考的第370期文章房屋租赁合同最重要的义务之一就是交付合格的能够满足合同目的的房屋.承租人在合同中如果只是简单约定交付房屋的时间,而对交付房屋的其他事项未做出更多细致约定的,可能会在交 ...

会议纪要是法院内部解决法律适用分歧的一种重要方式,对合议庭和全庭法官具有重要的约束功能.为更好地解决法律适用分歧,彰显法官会议制度的价值,最高人民法院第二巡回法庭选取了2019-2020年的部分法官会 ...

本文是君之道思考的第434期文章当以房抵债时,承租人是否享有优先购买权存在争议.本期将介绍出租人以房抵债及承租人以租金抵债两种情形下的优先购买权问题. 一.出租人以房抵债的,承租人是否享有优先购买权 ...

[引言]一房屋承租人经过大房东的同意,将门面房转租给了新的承租人,现在大房东与二房东因为租金产生争议,新的房屋承租人还想租赁这个房子,此时新的房屋承租人该怎么办才能保住继续承租呢? [问题解答] 这个 ...

[案情] 青岛莱科达微电子有限公司(简称莱科达公司)法定代表人与全鸿电子有限公司(简称全鸿公司)唯一股东.董事陈某,分别代表各自公司,并由陈某作为协议中相关物业业主,就所欠货款的清偿问题签订一份欠款偿 ...

第三人承诺自愿承担债务的,构成并存式债务承担 --第三人向债权人承诺自愿承担债务人债务,法律性质上属债务加入,债权人有权请求原债务人与第三人共同还款. 标签:|保证|债务承担|债务加入|借款合同案情 ...

来源:法义君转自:最高人民法院司法案例研究院特别提示:凡本号注明"来源"或"转自"的作品均转载自媒体,版权归原作者及原出处所有.所分享内容为作者个人观点,仅 ...

原创声明今日推送文章,为文章作者授权本公众号首发原创文章,转载请在公众号醒目位置注明作者及出处.我们将不断创新文章内容,努力提供更多更好的保全与执行实务干货.转载请直接联系责任编辑. 一般不动产买受 ...

对于非住宅房屋停产停业损失补偿归属所有权人还是承租人的问题,法理上存在不同观点.本文通过研究分析广东省各地国有土地上房屋征收与补偿实施办法来探讨上述问题,以抛砖引玉. No.1 停产停业损失补偿的起源 ...

案例 2009年甲公司取得一宗建设用地用于开发(以下简称"案涉项目"),并取得了商品房预销售许可证.2010年3月,甲公司与乙典当公司签订合同,约定乙公司向甲公司支付当金800 ...

[案件索引] 案件名称:王四光诉中天建设集团有限公司.白山和丰置业有限公司案外人执行异议之诉案案号:(2019)最高法民再373号 [本文要旨] 在建设工程价款强制执行过程中,房屋买受人对强制执行的 ...

郑重声明:严禁抄袭,违者必究! 未经授权,不得转载! <民法典>第588条第二款规定,定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失. 上述规定和<买卖合同司 ...

作者吕国华根据<国有土地上房屋征收与补偿条例><国有土地上房屋征收评估办法><房地产估价办法>等规定,国有土地上房屋被征收人在自己的房屋被评估时,应当注意哪些事 ...

房屋实际使用人与承租人构成并存的债务承担