2021西安市区老商品房拆迁补偿标准

很多人问我拆迁补偿的具体标准，一一回复麻烦，我把我们这里的整理下，供大家参考。

我们是老的多层商品单元房，而且是私产，就是有红本的。但不是宅基地。

政府出面拆迁，给出的方案就是2选一，货币安置或者房屋置换。

先说房屋置换政策，因为是就地安置，房屋1:1置换（据说异地安置1:1.2），但是老房面积小，换新后可以向上靠20平方，第一个10平方给开发商补差4500元/平，第二个10平方9000元/平。也就是老房50平方，换新房可以要到70平方，再想大开发商就不给了。上边这个面积是说的都是套内不含公摊的面积。（套内70,一般房本就90平方左右，房本是含公摊面积的）

1.安置过渡费1600元每月，一次性支付3年的，共5.76万。

2.搬迁奖励4.5万。（规定时间内有，说超时就没了）

3.房屋装修折旧3万左右。（包含有线电视，空调移机之类）

4.如果是贫困户还能争取个2-3万的补助

总结下就是，新房子可以加钱换大20平方左右，再补助大概14-17万左右现金。

以上就是我们这里置换房屋的政策，晚点把货币补偿政策也发出来供大家参考。