突发！重庆核心区大范围拆迁？涉及两千多户，老破小连夜大涨！
今年国庆期间，背锅侠手下的美女编辑写了一篇“重庆大范围旧改”的文章，还大喊着“拆迁暴富梦碎”！
实际上是他自己的老巢黄桷坪拆迁变旧改，天天以泪洗面，说的全是他自己的心声啊！
难道主城大规模拆迁没了？
昨天，突然一个粉丝给我爆料：“太意外了，杨家坪附近竟然要拆迁了！被人追着卖房！”
仔细一看，一套50几平的老破小竟然涨到了1.5万一平；
小树马上联系上背锅侠：“你看看人家杨家坪都拆迁了，你的黄桷坪怎么还没动静”；
结果一打电话这个衰人还在睡懒觉，说是“摸底登记，离拆迁还早呢”，说完就挂了电话继续呼呼大睡，怪不得拆不到他家。
早在今年4月，杨家坪商圈就公布了新的规划调整，小树当时也去打探过。如今，这里的拆迁真的开始了吗？
01.热闹的杨家坪商圈
这两天重庆气温骤降，天空正飘着小雨，小树无奈地望了望天，咬咬牙还是打个地铁过去吧～
据粉丝爆料，坡区杨家坪拆迁的摸底登记就在民主一村附近；
杨家坪作为重庆五大传统商圈之一，常年商家云集人流如织。连这个工作日的下午，步行街上都这么热闹；
但仔细一看，咦，怎么路上都没几个年轻人啊，连个望都打不到～想必都被万象城给吸引去了吧；
几经辗转，小树终于路过西城天街，远远地看到了眼前的老破小，这个片区的高度略低于路面街道，被隐蔽地藏在了高楼之下；
从旁边商业的负1楼出来，就给人一种恍如隔世的感觉，一面是崭新的西城天街，另一面却是老旧的低矮平房；
只见老街墙上被贴满了各种卖房广告，看起来已经被中介提前“占领”了；
虽然这里不容易被外人发现，但街道上依然是好不热闹～周围全是各种老火锅；
一路上，街坊们全都在讨论拆迁摸底登记的事情，小树也竖起耳朵仔细搜寻着这些议论……
02.到底拆还是不拆？
此时，一群大爷正拉着家常寒暄，一听居然是红白喜事：
“上次那个老崔是不是一声不响地就“走”了啊，还是干脆利落。”
“就是啊，住在这儿的老人这么多，不晓得哪天忽然就少了一个哟！”
为了知道这里到底拆不拆，小树见人就打听：
“老师，听说这里拆迁在登记了哟，是不是真的要拆嘛？”
路人个个看我像外星人：
“你看嘛公告都贴起了，可能登记完了就快了吧。”
小树一路闲逛，竟然发现这里曾经旧改过，还刷了墙。
最后到底拆还是不拆呢？头上的问号也是变得越来越多了～
无奈，我又只好继续找寻“实锤”，还是先看到官方公告再说吧！
03.要拆？只是摸底登记
循着路边大妈的指引，我终于找到了公告的位置，原来是一张不起眼的A4纸啊，难怪不好找；
根据公告显示，此次调查登记的地点主要有：
民主一村19、20、21、24、28、49、51、53、65栋；民主一村14、15（红）、16、16（红）、17、17（红）、18、42、44、46栋，和直港大道1号及征收范围内的建筑，杨家坪正街1号4、5、6、7、8、9栋，杨家坪正街9号1、2、3栋及征收范围内建筑；有证户数约1000多户，意味着还有些没有房证的住户。
随后，大妈还指了下另一边的劳动二村，原来这里也有登记；
主要有劳动一村2、6、8栋，劳动二村1、2、3、4、7、8、11、13、14、15、16、17、27、28、29、30、39、40、41、50、51栋，有证户数约1000户，看来范围确实不小啊。
按照整个情况来看，一部和二部加上去户数总计约2000多户；
图源粉丝爆料，不代表本号观点；
看到这激动人心的数字，估计还在睡大觉的某侠快气得快吐血了吧，当初怎么不多买进点杨家坪呢，不然就可以秒杀欧神了啊～
看我站在公告前研究了半天，大妈忍不住问了一句，“你是不是买了这里的房子等着拆迁哟？”
小树接住话头往下跟：“对头，官方一直不落实到底拆不拆，整得我心头慌哟。”
大妈轻轻一笑，“拆肯定是要拆的撒，我们都听说好久了，就是没有确定的范围下来，听说旁边的九龙坡实验二小都要搬了”。
我在网上一查，果然在学校的公众号上看到了一些端倪。
看来，这里的居民都确信民主村片区肯定是要拆迁的，只不过不知道最终范围罢了。
为了得到官方肯定的答复，我拨打了征收范围咨询办公室的电话，可惜无人接听……
如今的征收摸底登记只是项目的一个准备工作，未来能否成功拆迁，在没有官宣的情况下仍然是一个谜。
毕竟杨家坪商圈扩容的拆迁传闻已经飘了许多年了……我们先捋一捋之前是怎么拆迁的吧。
04.商圈扩容心酸史
对于杨家坪圈的拓展计划，已讨论多年，拓展的方向主要是“北拓、东扩、南进、西挺”；
当年“东扩”时的拆迁最为传奇，还诞生了重庆“最牛钉子户”；
那时候的杨家坪，一套房子的总价只要几千块！
（有没有想时光穿越的想法？）
不过最后还是成功拆迁了，建成了现在的正升百老汇；
如今，民主村片区的摸底登记正好位于杨家坪商圈的“北拓”范围，而民主村片区的规划也早已在4月份公布了出来，并且周围的老破小还传闻连夜大涨；
05.老破小曾连夜大涨？
4月7日，市规划局公布了杨家坪商圈周边规划调整公告，引来众人瞩目；
从规划图上能看出，民主村片区现在格局比较零散，道路狭窄；而修改后的规划显示，这里会修建一个“十”字形道路，并修建一座新的大型商业。
有趣的是，当规划图一出来，就有网友表示这里的旧房价格一下猛涨起来了。
这张图于今年4月份，截图自链家；
当时小树也来这里摸排调查，还特意找了当地的中介问起了情况。
“一说要拆迁了，这边的房子一下都涨起来了，出来一套马上就卖掉了”；
当时我上网一看，果然这些老破小房价比周边的电梯房还贵上一大坨；
不知道如此高的价格下，投资客们还有不有得赚？若剩下的房源不再拆迁，而是刷墙，那就悲剧了，只能跟某侠一样整天以泪洗面～
06.拆迁成谜，疑云密布
如今，民主村片区的摸底登记正在有序进行中，至少居民们坚信他们这一片肯定是要拆的，不过还是要等待官宣。
下面，我们还是先研究下民主村片区未来的规划吧，它可是近年来坡区爆出的重头戏；
据说广大新天地要把万象城和龙湖西城天街打通，在民主村片区形成杨家坪商圈新的核心。
不光如此，九龙坡土储中心信息公开网在2018年显示，项目还涉及了三家大牌开发商“瑞安、龙湖、华润”的华丽阵容加持；
这次民主村片区拆迁的话可是要费不少力的，资金是第一驱动力，“民主村片区正加紧与国家开发银行对接研究筹措资金路径”。
看到这里，粉丝都快骂娘了吧：废话半天，民主村到底拆不拆啊！！
根据网络问政平台显示，6年前就有居民在询问民主村拆迁的事宜，直到现在，官方都没有肯定的答复。
只能说，这一天越来越近了~
两江四岸专辑：
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北区楼盘：
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板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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