案名公开—第162期
点击上方“房苏州”，关注我们
案名公开，开盘就快了吧
欢迎来到房苏州案名专栏，每周日更新！近一周苏州有4个纯新盘正式公开备案名，快来看看有你关心的项目吗！
春映雅苑，是苏地2020-WG-53号地块的备案名，推广名为：春映东吴。
项目拟造13栋住宅，由17-25F小高层、高层产品组成，装修交付，装标不低于1500元/m²。共有建面约103/110120/125/139㎡5个户型，目前展厅已经公开。
1/5/11# ，层高为23F
2/3/4/6/7/910#，层高为17F
8#，层高为21F
12/13#，层高为25F
2020年8月3日，中交以总价19.30亿竞得该地块，成交楼面价17652元/m²，溢价率13.88%。
紧贴着合景52号地块及绿城操盘的明月滨河项目。
延伸阅读：
不要眨眼！苏州这个区域要大变！
从位置上看，春映雅苑属于吴中城南新核心，“退二进三”的推动下，南部“新城”开始了大拆大建，大片工厂被推平，为发展腾挪空间。
还规划了7宗住宅+4宗弹性用地，更是不乏教育、商业、体育、公园等配套用地。居住气候已经初步显现。
整个板块已经汇集了10个盘，都是清一色大品牌房企，竞争不小！
玖著云庭，是苏地2020-WG-9号地块的备案名。
该地块为商住性质，由ABC三个区组成，其中AB区位商业+住宅，C区位写字楼。A/B区，规划建设了10幢住宅和2幢商业，其中住宅由24-31F高层产品组成。
2020年4月1日，中信泰富以底价201567万元竞得该地块，成交楼面价8355元/m²。
地块位置不错，紧邻地下空间，周边新房住宅有江南沄著和融悦湾花园。
吴中太湖新城板块起点高、规划好，凭借后发优势，是吴中新CBD，苏州基建ZUI高水准板块，更具未来感新城...板块内目前共有8个新盘，除了金融街14号地块和玖著云庭，其他均已入市。
林境雅苑，是苏地2020-WG-58号地块的备案名.
项目批后规划已出炉，拟建11栋18F小高层和25-26F高层产品。共有建面约100㎡的3房和约120㎡的4房2个户型，装修交付。车行主入口在陶浜路，车行人行次入口在汇凯路上，部分楼栋1F局部架空，或首层局部为社区养老用房。在园区永旺已有城市展厅，售楼处公开大概率要春节后。
2020年9月2日，碧桂园以总价13.36亿元竞得该地块，成交楼面价12448元/m²，溢价率14.2%。林境雅苑的位置比较不错，属于甪直核心，离园区也更近，并且西侧就规划了一所九年一贯制学校，上学非常方便。
板块价值被官方盖章，提出了桑田岛以东CLD中央居住区的概念，成为承接桑田岛居住需求的第一站。
《苏州市甪直镇控制性详细规划》中心镇区功能结构图
甪直一共5盘在售，均价都在2.2万+，未来林境雅苑入市可以参考。
品著华庭，是吴地WJ-J-2018-022号地块的备案名。
2018年平望城建底价竞得吴江平望22号地块，总价为4.34亿元，成交楼面地价为7533元/㎡。紧邻镇区核心商业区，地块北边不远处就是平望中学，南侧毗邻莺脰湖生态公园，东侧紧邻平望镇历史文化街区及古运河。配套齐全，生活氛围浓厚。
