凯里市炉山工业园区场地平整项目 招商方案
为增加凯里市炉山工业园区土地储备，推动凯里市工业高质量发展，根据公开、公平、公正的原则，将炉山工业园区场地平整项目在全国范围内公开进行招商，现草拟招商方案如下：
一、项目概况
（一）项目名称：凯里市炉山工业园区场地平整项目
（二）项目地点：凯里市炉山工业园
（三）项目建设内容：凯里市炉山工业园区场地平整，总面积约2000亩，根据需要实时推进。
（四）投资估算：6亿元（以最终审计结果为准）
二、项目实施主体
凯里市振兴工业能源投资有限公司为项目业主，委托凯里市投资促进局对本项目组织招商，市自然资源局、市住房和城乡建设局、开发区规划建设局等单位对项目具体实施的业务指导。
三、招商内容
凯里市炉山工业园区整体场地平整项目的投资建设。
四、招商条件
（一）投资人不限于通过购买市属各平台公司发行债券、银行贷款等方式落实项目建设资金。
（二）项目建设资金的融资综合成本不超过8%，超出部分由投资人负责贴息，融资期限不低于3年。
（三）本项目采取EPC（设计+勘察+施工总承包）方式实施建设。
（四）为保障项目前期工作顺利推进，投资人需缴纳2000万元（现金）履约保证金，根据项目实际情况采取分批交纳，其中报名时交纳500万元（现金），业主方和投资人签订项目合作协议后，其后交纳的保证金时间和批次由双方商定。第一笔融资资金（不低于1亿元）到位后，5个工作日内将投资人已缴纳的项目履约保证金一次性无息退还给投资人。
（五）工程质量要求：勘察必须满足现行《建设工程勘察设计管理条例》及满足工程建设标准强制性条文；设计必须满足《建设工程勘察设计管理条例》及国家的相关标准、规范和要求的设计深度及工程建设标准强制性条文；施工达到国家《工程施工质量验收规范标准》。
五、计价原则
（一）勘测、设计费：以工程施工合同造价为依据，按照2002年《工程勘察设计收费标准》下浮50%进行计价。
（二）工程施工费：按照《贵州省建筑与装饰工程计价定额》（2016版）、《贵州省市政工程计价定额》(2016版)及相关最新的配套文件进行组价，组价结果不做上下浮动。
六、工程量计算：业主方委托有资质的监理单位、全过程跟踪审计单位对工程量进行核算。
七、工程款支付：项目建设资金到位后，根据工程进度进行支付。
八、验收及竣工决算：项目竣工后，投资人向业主方提交完整资料及验收申请，业主方在15个工作日内组织竣工验收，否则视为验收合格；验收合格后，投资人向业主方提交竣工决算资料，业主方在90个工作日内完成竣工决算审计，否则以投资人提交的结算价为最终审计价。
九、报名条件
（一）投资人必须是在中华人民共和国境内设立的法定企业，投资人必须具备完成本项目所需的工程建设相应资质。
（二）投资人须提交由银行出具具备本次投资基本现金额度的资信证明。
（三）投资人须提供无行贿犯罪记录；
（四）投资人自己或由其控股的企业法人应提供相应业绩证明资料供招商人考察。
（五）报名时需交纳保证金人民币500万元到指定账户（开户名称：凯里市财政局，账号：2519010001201200010786，开户行：贵州凯里农村商业银行股份有限公司，摘要备注：001）。公开招商确定的投资人保证金后期转为履约保证金，其他报名人的保证金在招商结果公示结束之日起7个工作日内按原缴纳账户退回（不计息）。
（六）投资人所交的相关证明材料必须真实，如有虚假或故意伪造的，一经查实，取消投资人资格。
十、报名有关事项
（一）报名时间：公告发布之日起，截止至2020年9月10日17:00，逾期不再受理。具体报名时间为每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00。
（二）报名地点：凯里市投资促进局（贵州省凯里市行政中心西楼445室）。
（三）报名方式：现场报名，纸质材料审查通过后，即报名成功。
（四）报名提交材料：
1、法人身份证、代理人身份证、法人委托书、企业资质证书、营业执照等相关证件的原件和加盖公章的复印件一套。
2、加盖公章的缴纳保证金的银行回执单和报名条件中要求提供的相关证明材料。
十一、评审办法
由凯里市人民政府组织相关单位人员对各报名企业提交的资料审查及对企业的实力进行考察，经审查及考察得出综合排名，综合排名结果公示无异议后，以书面形式通知中标人办理相关手续，并由项目业主与投资人签订合作协议。