【房地产税筹72变之1】变局 / 开普饭

先来看看这家公司,扎眼一看没什么特别的,经营范围包括企业管理咨询.房地产经纪.房地产营销策划.楼盘销售代理.代办房屋交易手续等.这一看就是家房产销售公司吧,没跑了! 再来看看出资股东是谁?房地产开发公 ...

原创刘海湘海湘税语 2020-12-11课程内容:许多企业由于涉税事项处理不当,频频出现被税务稽查或纳税评估的情况.从长远发展的角度看,企业应像扁鹊长兄那样"于病视神",定期 ...

谈到房地产税务,没有一个伙伴不脑袋大的. 从立项.融资,土地获取,拆迁安置,工程建设,销售到清算,各环节无一不涉及复杂的税务问题. 但税金作为房企三大刚性支出(地价.税款.建安)之一,有较大筹划与管控 ...

最高的税务筹划人是公司老板最大的筹划空间在于土地成本最好的筹划时机在项目的早期筹划方式应从"战略.经营.理财"三个层面立体.系统地进行,方可取得最佳效果今天我们所要聊的,正 ...

几个朋友聊天又谈到了购入在建项目再开发加计扣除的问题. 比如,房地产开发企业A整体转让未竣工的房地产在建工程给B(转让价为5,以下计算忽略增值税等其他税费等因素),A土地成本及建安成本为2,转出方在进 ...

全面营改增三年多了,可能很多人还对这三个概念傻傻分不清楚,其实也怪不得人,细究起来还真的满扯,先从用一个案例开始: 甲房地产开发企业为一般纳税人,按照增值税一般计税方法计税.甲企业销售给乙公司一套房产 ...

今年年初,财税评论公众号就指出<2019年起代开劳务发票需重视个税扣缴问题>,一年过去了,可很多朋友对于如何区分劳务报酬和经营所得还是一头雾水. Lawping曾经从实操角度提供三个建议: ...

视同销售价格越高越好? --营改增后回迁安置房涉税处理的敏感性分析汪道平(本文相关测算感谢张春老师的指正) 一.简化案例甲房地产开发企业通过招拍挂购入土地,与国土部门签订的出让合同价格为109, ...

视同销售价格越高越好还是越低越好? --营改增后无偿移交保障房涉税处理的敏感性分析汪道平一.简化案例甲房地产开发企业通过招拍挂购入土地,与国土部门签订的出让合同价格为109,同时根据拍地协议需 ...

案例解析房开企业增值税预缴税会处理及超税负率预缴的解决方案(上) 汪道平案例:甲房地产开发公司自行开发了商品房地产项目,2019年4月取得<商品房预售许可证>,2019年5月签订商品房 ...

案例解析房开企业增值税预缴税会处理及超税负率预缴的解决方案(下) 汪道平五.预收款的发票开具问题 1.开具不征税发票方式增值税开票系统中有 600"未发生销售行为的不征税项目" ...

案例解析房开企业土地增值税预缴税会处理及超税负率预缴的解决方案(下) 汪道平 [房地产税筹72变9]土增税超税负率预缴解决方案(上) 四.超税负率预缴问题以上案例中,如甲企业预测项目亏损,或者实际 ...

销售未完工开发产品的计税毛利率对营改增前后房地产企业所得税税负的敏感性分析和结论汪道平案例:甲房地产开发公司自行开发了商品房地产项目,2019年4月取得<商品房预售许可证>,2019 ...

【房地产税筹72变之1】变局