【房地产税筹72变7】增值税预缴税会处理及超税负率预缴的解决方案 / 开普饭

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 销售不动产的增值税,需要区分房地产开发企业和非房地产开发企业,分别适用<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法 ...

一.预缴义务的规定根据2016年18号公告和财税[2016]36号文附件2的规定,房地产开发企业不论是一般纳税人还是小规模纳税人,只要采取预收款方式销售自行开发房地产项目,均应当在收到预收款时按照3 ...

案例解析房开企业增值税预缴税会处理及超税负率预缴的解决方案(下) 汪道平五.预收款的发票开具问题 1.开具不征税发票方式增值税开票系统中有 600"未发生销售行为的不征税项目" ...

全面营改增三年多了,可能很多人还对这三个概念傻傻分不清楚,其实也怪不得人,细究起来还真的满扯,先从用一个案例开始: 甲房地产开发企业为一般纳税人,按照增值税一般计税方法计税.甲企业销售给乙公司一套房产 ...

案例解析房开企业土地增值税预缴税会处理及超税负率预缴的解决方案(下) 汪道平 [房地产税筹72变9]土增税超税负率预缴解决方案(上) 四.超税负率预缴问题以上案例中,如甲企业预测项目亏损,或者实际 ...

几个朋友聊天又谈到了购入在建项目再开发加计扣除的问题. 比如,房地产开发企业A整体转让未竣工的房地产在建工程给B(转让价为5,以下计算忽略增值税等其他税费等因素),A土地成本及建安成本为2,转出方在进 ...

之所以想写这么个系列是因为我的主要工作是房地产集团公司税务管理.兜兜转转,从初入税局,到混迹地产行业至今,从税已经12年有余,期间各种工作经历都值得总结. 近几年百强地产公司里的工作经历更是丰富多彩. ...

今年年初,财税评论公众号就指出<2019年起代开劳务发票需重视个税扣缴问题>,一年过去了,可很多朋友对于如何区分劳务报酬和经营所得还是一头雾水. Lawping曾经从实操角度提供三个建议: ...

视同销售价格越高越好? --营改增后回迁安置房涉税处理的敏感性分析汪道平(本文相关测算感谢张春老师的指正) 一.简化案例甲房地产开发企业通过招拍挂购入土地,与国土部门签订的出让合同价格为109, ...

视同销售价格越高越好还是越低越好? --营改增后无偿移交保障房涉税处理的敏感性分析汪道平一.简化案例甲房地产开发企业通过招拍挂购入土地,与国土部门签订的出让合同价格为109,同时根据拍地协议需 ...

销售未完工开发产品的计税毛利率对营改增前后房地产企业所得税税负的敏感性分析和结论汪道平案例:甲房地产开发公司自行开发了商品房地产项目,2019年4月取得<商品房预售许可证>,2019 ...

【房地产税筹72变7】增值税预缴税会处理及超税负率预缴的解决方案