楼盘网签—第84期
到底卖多少，只有网签最知道
昨日网签：
吴中这里最贵，但卖得很好。
不吹不黑，欢迎来到房苏州金牌“网签专栏”第84期。每周日准时更新15+天楼盘网签情况。为什么是15天+？因为最能反映首开当天去化情况。最近又有一批楼盘开盘，今天给大家总结了部分新盘的网签数据，看看成交如何！1、网签存在滞后，会受推盘量、频率、市场环境等影响2、上述提到的滞后并不影响对于楼盘整体网签大趋势观察
苏州湾景苑，领证33天
网签56套，网签率29.95%
2020年12月25日，苏州湾景苑三批次房源领取预售，高层产品，毛坯交付。均价约18354元/m²，备案总价区间约361-755万。29号线上开盘，据悉开盘认购近4成。截至目前开盘33天，已网签56套 ，网签率29.95%。
各楼栋网签数据如下
苏州湾景苑已经是现房，坐拥湖景，均价1.8w+但有近万元装修包，从网签来看去化一般。
九龙仓翠樾庭，开盘30天
网签196套，网签率54.44%
2020年12月30日，九龙仓·翠樾庭三批次房源领取预售，高层产品，装修交付。均价约26682元/m²，备案总价区间约268-395万。截至目前开盘30天，已网签12套 ，网签率4.62%。
各楼栋网签数据如下
翠樾庭高层产品去化缓慢，洋房开盘时间较早，已经卖得差不都了。
仁恒·耦前，领证37天
网签84套，网签率45.16%
2020年12月24日，仁恒·耦前别墅93套别墅+93套地下室领取预售，毛坯交付。均价约47899元/m²，备案总价区间约1653-4904万。截至目前领证37天，已网签84套 ，网签率45.16%。
各楼栋网签数据如下
网签点评：千万起步的仁恒·耦前别墅没得说，位置、品质都一流，有钱人的游戏。别墅一般去化都比较慢，仁恒·耦前半个月网签近5成已经相当不错。
云起平江雅园，开盘24天
网签58套，网签率28.86%
2020年12月28日，绿都·云起平江首批201套房源领证，首开26F的高层产品，装修交付（中央空调+新风+地暖都有）。
备案均价为31960元/㎡，总价区间约302-385万。
已于1月7日开盘，距今为止开盘24天，网签率为28.86%。
各楼栋网签数据如下
网签点评：
绿都·云起平江首开主力户型为约98㎡3房和约112㎡4房，开盘较晚，网签在逐步释放。
网签27套，网签率7.26%
2020年12月25日，观云四季庭首次领取预售，高层房源。备案均价为13799元/㎡，总价区间约302-385万。
领证当日开盘，距今为止开盘36天，网签率为7.26%。
各楼栋网签数据如下
网签点评：
项目位于桃源，距离苏州主城较远，虽然1字头的价格很具吸引力，但客户以地缘为主。周边自住买买也挺不错的。
写在最后
众所周知，最近苏州楼市真的挺难的。
库存压顶大环境下，能去化4、5成已是热销，卖个2/3成也算正常发挥。
虽然存在一定滞后，也有部分楼盘因首付分期等等原因延后。但总的来说，网签依然是了解楼盘真实售卖情况的最佳途径。
- 网址：http://www.szfcweb.com/
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