装家案例--一家完整的实施记录

每一套交到我们手里的房子都是一份房主对我们的信任。好的家装在于个性的充分满足,所以一定程度上必须定制化。这个定制化不代表所有的物件都是个性化定制生产制作而成,物件可能都是工业生产的标准件,但为了满足不同需求而将不同的各式物件根据需要进行集成并合理布置,最终呈现出一个属于客户的定制化的家。

今天要说的这个家,肯定代表着一个群体:

1.  有很明确的自身对家的要求和想法;

2.  有时间和精力比较充分参与整个家装过程:

3.  希望自己能够主导最后呈现的家的样子。

也因此,这个项目有了这些特点:

a.没有设计师,没有成套施工图;

b.房主对于主材的搭配及各个细节的实施没有足够时间精力把握;

c.房主参与量程度比较深,过程中有不少需要调整的想法。

因而,我们在服务上,需要有一些针对性;

  • 沟通发掘客户需求,并对需求进行系统性的梳理、分析和优化,来帮助制定出能够更好的满足客户将来生活所需要的计划。

  • 作为统筹方组织施工协调安装。由于没有设计方案和完整施工图纸,我们DA在实施过程中较频繁的持续跟进就显得尤其重要。在不同施工阶段面对可能出现的不同问题,需要结合过往积累的项目经验提前预判,并给出专项解决方案和建议。

  • 提供详细的物料清单,给客户了解和采购实施所需要的物料,并以团队挖掘的系统性知识以及各种案例实施总结分析的要点作为依据,提供主材及部分优质供应商给房主做参考和选择。

下面我们就最快过一遍实施的完整过程:

1

房屋检查及拆除

我们并没有盲目的只顾着改造。拆除前先对房屋原有情况进行了详细的了解和检查,发现原有大部分建筑外墙体都有阴水的现象,找来物业工作人员,确定了问题原因之后,我们及时进行了记录,并确定了后续解决的方案,这样的检查可以避免拆除之后掩盖现象而不能及时发现问题进行处理。拆除过程中我们也有发现一些其他的问题,比如阳台墙面内渗水,导致内保温损坏,所以拆除的过程中需要保持跟进观察,以便及时发现问题。

找物业协同一起确定墙面受潮原因,该由物业解决的问题,尽量避免房主承担。▲

拆除过程中,发现阳台原有保温因渗水被破坏▲

2

水电阶段

水电规划和实施的好坏决定了客户将来的生活是否能够更加便捷,这方面重要性毋庸置疑。尽管前期结合房主需求,我们进行了详细的计划,由于没有设计师参与没有施工图,为了明确实施的准确性,我们说服房主提供了水电点位基础布置图的服务。

这版本是提供给工人施工的。若有自己也想看明白的房主,可以选择SketchUp甚至是BIM的服务▲

看几张照图施工的现场情况

原则上我们不开超过5cm的横槽,但不是机械做。遇这样的红砖墙,就会以满足省材的方式开槽布管▲

当然,做好验收是非常关键的:

3

瓦工阶段

瓦工阶段开始,都可以说是家装的下半场了,因为很多成果直接能看到了。

对缝是否顺直▲

砖面是否平整▲

每块砖是否有空鼓问题的检查▲

也当然,这些工作之前,有个基础:

4

木工阶段

前面大家已经看到检查原有房屋情况的时候发现的渗水破坏了保温层的问题,我们具体的处理就是在木工阶段做的。基层的用内墙防水层,可以有效防止靠窗周围冬天温差冷凝导致墙面发霉。重新加做岩棉保温层,减轻室内外热量交换,有效节能。另外:

根据邻里反应的冬天供热效果不好,增加内保温隔墙▲

5

油工阶段

作为施工来讲,这是最后的一个环节。但作为家来说,后面还有安装阶段。油工是施工效果的最后体现。我们也就以图说话。

每一个钉眼处的防锈处理▲

墙顶基层平整度的高光打磨▲

整面黑板漆的完成效果▲

餐客厅区域完成效果▲

安装部分,都是外协单位的实施,我们就不展示揽功了。最后放一张成品图:

什么?成品图不够?那就留言喊出来!我们这些小伙伴都不太会宣传自己,成品图都不拍的,一直还在强调:懂我们的自然懂。帮帮忙,好多人不知道我们怎么做的,大家说对不对?

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