学区房是不是凉了，该不该入手？

人头骚动，北京的学区房从24万掉到12万了！！

前两天北京传闻已久的学区房改革，终于开始动刀子了。“多校划片”提出也有几年时间了，各个区此前都是雷声大，雨点小，没什么实质性的行动措施。今年，各区不约而同，“多校划片”同时落地执行，一步到位。

随着海淀公布幼升小录取结果，朝阳、东城、西城、海淀，这四个区的“多校划片”政策都已经明朗了。我们也终于可以尝试着总结下不同区域的政策。

杭州的中考试卷，满分600分，杭二录取分数线587.5分。文鼎苑法拍房从12万降到了8万，业主还在齐齐的挂房。

杭州中考结束，各个高中的录取分数线出来了，按往年状元都是花落文澜中学。今年浙江高考的第十名，就是曾经的中考状元，出自文澜中学。

今年的文澜有点尴尬，最高分是593，不过相传其他菜小的也不少人考了590以上，一时间状元注水了，也不见宣传状元的新闻了。590以上文澜自己就有19人了。

从杭州的学区房行情看，自从传出西湖区要多校划片，文鼎苑的挂牌数就猛涨，出现踩踏。

学区房还买不买了？

曾经说不管是摇号还是限购，对学区房都是利好的风光不再了用房子上好学校成为概率事件。家长们都要算一笔账，投入巨资，和上好学校的概率。投资回报率到底值不值？

阿斑哥认为，学区房该买还得买，多校划片，可能会将好的生源给分散了，但是学区还是有聚合效应的；无非是把原来的一所变成了比较靠近的几所，匀一师资和生源以后，优势的片区还是强过没有学区房的片区的。

为了不竹篮打水一场空，建议家长朋友买学区的时候，要注意：

1.要趁早，学区最主要的是用来投资孩子的教育，生源过多的时候，还是要排队的

2.不要买老破小，要买有自住条件的，否则一旦出现政策风险，钱就真的白搭了

3.不要强求，所谓强求，就是不考虑自身经济能力硬上