李嘉诚以10万元/㎡超低的价格卖掉了一栋楼，他是老糊涂了？

李嘉诚又双叒叕卖楼了！难道这一次，李嘉诚真的要“跑了”？！

近日，李嘉诚旗下的“置富产业信托”发布公告称，将以20亿港元出售位于香港北角地铁站附近的购物中心“和富荟”。

昨日（12月21日），据香港媒体报道称，“置富产业信托”已宣布：“和富荟”的买方是Farsight Investment Limited，根据双方签订的协议，将于2018年2月28日完成交易。

另据透露，李嘉诚出售“和富荟”所获得的20亿港元，其中11亿港元将用于偿还银行的贷款。

下面，我们一起来算一算，李嘉诚这次卖楼赚了多少钱？

据公开资料显示，“和富荟”是李嘉诚在2012年2月花了6.5亿港元买的，总面积约为16750平方米（含地库），按照成交价20亿港元计算，单价约为11100港元/每平方英尺（相当于10万元/平米）。

5年多的时间涨了207.69%，在扣除税费后，李嘉诚卖掉这栋楼能获得的净利润为9.21亿港元。

我们都知道香港房价差不多是二三十万每平米，李嘉诚难道是真的打算“跑了”，这次才低价卖楼的吗？

下面我们先来看一看这个购物中心“和富荟”的位置：地处港岛，距离北角地铁站约300米，从地段来说，虽然够不上“一线”，算“二线”还是没问题的。

但是（转折来了），由于这个地方以前是“仓库区”（囤积码头的货仓），“和富荟”是高层住宅（共17栋）的“底商”（大部分面积在地下），是李嘉诚旗下“和记黄埔”在1980年开发的（自己开发的楼，也可以炒！大写的服！）。

“和富荟”背对着维多利亚港湾，周围的大厦密度非常高，再加上有20多年的楼龄，可能考虑到这些，所以李嘉诚才以这样的价格把它卖出去了。

面对维多利亚港湾的住宅部分

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